联邦房贷法规第 24 / 400 题
Regulation Z的还款能力(ATR)规则通常要求发放受约束抵押贷款的贷款机构:
a.批准任何信用评分达到620的借款人
b.基于经核实的收入、资产和债务,合理且善意地判定借款人有能力还款
c.仅依赖借款人自报的收入
d.忽略借款人的其他每月债务
解析
ATR规则要求贷款机构使用经核实的信息(如收入、资产、就业、信用记录和每月债务)对借款人的还款能力做出合理、善意的判定。固定信用评分不能满足ATR,也不允许仅凭自报收入承保。忽略现有债务将违反该规则。
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