放款业务流程第 265 / 400 题
核保员需确认借款人的未偿债务和还款历史。哪份文件是主要来源?
a.购房合同
b.评估报告
c.三局合并信用报告(tri-merge credit report)
d.洪水认定证书
解析
三局合并信用报告汇总三大征信局的数据,是了解借款人未偿债务、余额和还款历史的主要来源,用于计算比率和评估信用。合同、评估和洪水证书各有其他用途。
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