联邦房贷法规第 59 / 400 题
根据 Reg Z,下列哪种更改贷款发起人薪酬的安排通常是被允许的?
a.为弥补借款人要求的价格让步而减少发起人报酬
b.借款人接受更高利率时增加报酬
c.为可调利率贷款支付高于固定利率贷款的报酬
d.按贷款金额的固定百分比支付薪酬
解析
按贷款金额固定百分比支付薪酬是明确允许的,因为就此目的贷款金额不被视为被禁止的交易条款。将报酬与利率或贷款类型(可调 vs 固定)挂钩是被禁止的。为吸收成本而降低发起人自身报酬仅在有限情形下允许,不能作为普遍做法。
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