联邦房贷法规第 61 / 400 题

《还款能力规则》要求债权人合理、善意地判断消费者的还款能力。下列哪项不是该规则要求债权人考虑并核实的核保因素?

a.当前或合理预期的收入或资产
b.当前债务义务、赡养费和子女抚养费
c.就业状况
d.消费者的种族或民族血统

解析

Reg Z 1026.43 列出八项核保因素,包括收入/资产、就业状况、每月月供、其他债务、当前义务(如赡养费/抚养费)、每月债务收入比或剩余收入,以及信用记录。消费者的种族或民族血统绝不是允许的核保因素,将其纳入考虑会违反公平放贷法。

法律依据: Ability-to-Repay/Qualified Mortgage Rule (Reg Z 1026.43)

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