联邦房贷法规第 64 / 400 题
在对可调利率合格抵押贷款进行核保时，用于评估消费者还款能力的月供通常必须按以下哪种方式计算？
a.仅按初始优惠利率
b.按贷款存续期内可能的最低利率
c.按前五年内可能适用的最高利率（或完全指数化利率，取较高者）
d.按整个贷款期限内所有利率的平均值
解析
就 ATR/QM 而言，可调利率抵押贷款的月供须按完全指数化利率或引导利率中的较高者计算，并采用能完全摊销贷款的月供；对许多 ARM，规则要求采用前五年内的最高利率。仅按低引导利率会低估真实还款负担，因而不被允许。
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