联邦房贷法规第 63 / 400 题
下列哪种贷款特征在合格抵押贷款（QM）中通常不被允许？
a.完全摊销的30年期限
b.导致本金余额增加的负摊销
c.固定利率
d.经核实的收入证明
解析
QM 不得含有负摊销、只付利息或气球付款特征（某些小型债权人贷款有狭窄例外），期限不得超过30年。负摊销会随时间推移增加本金，因此被明确禁止。经核实收入的完全摊销固定利率贷款是 QM 的典型特征。
法律依据: Ability-to-Repay/Qualified Mortgage Rule (Reg Z 1026.43)免费刷完整 400 道题库 — 无需注册。
同考点相关题目
- 根据 Reg Z，反引导安全港的满足条件是：贷款发起人向消费者展示的贷款选项须包括利率最低的贷款、发起点数/费用总额最低的贷款，以及：
- 《还款能力规则》要求债权人合理、善意地判断消费者的还款能力。下列哪项不是该规则要求债权人考虑并核实的核保因素？
- 对于金额为10万美元或以上的合格抵押贷款（QM），总点数和费用通常不得超过贷款总额的百分之几？
- 在对可调利率合格抵押贷款进行核保时，用于评估消费者还款能力的月供通常必须按以下哪种方式计算？
- 贷款发起人在评估报告完成前致电评估师，称这笔交易需要房屋至少评估到合同价才能成交。根据评估独立性要求，这种沟通属于：
- 《房屋估值行为准则》（HVCC）在很大程度上被下列哪一确立评估独立性的框架所取代？