房贷通用知识第 103 / 400 题
一笔 ARM 的指数为 3.50%,保证金(margin)为 2.25%。不考虑上限,完全指数化利率是多少?
a.2.25%
b.5.50%
c.5.75%
d.3.50%
解析
完全指数化利率 = 指数 + 保证金 = 3.50% + 2.25% = 5.75%。单独的保证金(2.25%)或指数(3.50%)都不是利率,5.50% 是求和错误。
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