放款业务流程第 280 / 400 题
在 Loan Estimate 与 Closing Disclosure 之间,登记费(一项零容差/有限容差项目)上涨超出了允许的容差。贷款机构一般必须怎么做?
a.无需处理;所有费用都可自由变动
b.纠正容差违规,通常向借款人退还超出的金额
c.取消贷款
d.重新订购评估
解析
根据 TRID 容差规则,某些费用相较 Loan Estimate 的上涨不得超过设定上限。若超出,贷款机构必须纠正违规,通常在成交后 60 天内向借款人退还超出部分。这并不要求取消贷款。
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