要作为房地产投资信托(REIT)享受优惠税收待遇,该实体必须向股东分配至少:

解析

将至少90%的应税收入分配给股东的REIT,通常可就分配部分避免公司层面的联邦所得税,将收入传递给投资者。REIT让投资者参与产生收入的房地产;权益型REIT拥有物业,而抵押型REIT为其提供融资。