放款业务流程第 234 / 400 题
借款人在周二申请锁定利率,贷款专员以书面确认锁定 45 天。这份锁定协议主要保证什么?
a.评估价会支持购买价
b.贷款会通过核保审批
c.任何情况下结算费用都不会上涨
d.只要贷款在约定期限内完成交割,所报的利率和点数将被锁定一段时间
解析
利率锁定保证在特定期限内锁住利率和点数,前提是贷款在该期限内完成交割且条件不变。它并不保证核保审批、评估价,也不保证所有结算费用固定不变。
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