Câu hỏi luyện tập mẫu

Một vài câu hỏi thực tế từ ngân hàng miễn phí này, kèm giải thích đầy đủ. Dùng công cụ luyện tập ở trên cho toàn bộ.

1. 1. Kinh doanh & Cấp phép

   Một nhà thầu nắm giữ giấy phép Nhà thầu Xây dựng Tổng quát Hạng B (Class B General Building) có thể thực hiện công việc trong tình huống nào?

   • a.Đóng khung, lợp mái và lắp drywall trên một ngôi nhà mới
   • b.Chỉ san nền và trải nhựa một bãi đỗ xe
   • c.Chỉ lắp đặt một bảng điện mới
   • d.Chỉ thay thế đường ống nước chính ngầm

   Đáp án: a

   Giải thích: Người được cấp phép Class B có thể nhận hợp đồng cho các công trình và có thể tự thực hiện hai hoặc nhiều ngành nghề nhà thầu phụ không liên quan. Chỉ lắp một bảng điện hoặc thay đường ống nước sẽ cần giấy phép chuyên ngành Class C, và san nền/trải nhựa là công việc Class A.

   Nguồn: Bus. & Prof. Code §7057

2. 2. Hợp đồng & Thực hiện

   Sau khi nhận tiền giữ lại từ chủ nhà, tổng thầu trên dự án công trình tư nhân phải chuyển tiền giữ lại của mỗi nhà thầu phụ trong vòng:

   • a.10 ngày
   • b.30 ngày
   • c.45 ngày
   • d.60 ngày

   Đáp án: a

   Giải thích: Khi tổng thầu nhận tiền giữ lại từ chủ nhà, phải giải phóng phần tiền giữ lại của mỗi nhà thầu phụ trong vòng 10 ngày trên dự án công trình tư nhân.

   Nguồn: Civil Code §8814

3. 3. Tài chính doanh nghiệp

   Một nhà thầu thắng thầu một công trình với giá $300,000 và phát sinh tổng chi phí $264,000. Tỷ suất lợi nhuận trên giá bán là bao nhiêu?

   • a.13.6%
   • b.10%
   • c.12%
   • d.36%

   Đáp án: c

   Giải thích: Lợi nhuận = $300,000 − $264,000 = $36,000. Tỷ suất lợi nhuận = Lợi nhuận ÷ Giá bán = $36,000 ÷ $300,000 = 0.12 = 12%.

4. 4. Công trình công cộng

   Khi một thành viên của công chúng yêu cầu báo cáo nhân sự được chứng nhận của một nhà thầu từ một dự án công trình công cộng, các hồ sơ được phát hành cho công chúng phải có thông tin nào được che?

   • a.Tên của tất cả các nghề và phân loại đã làm việc
   • b.Tên, địa chỉ và số an sinh xã hội của mỗi người lao động
   • c.Các giờ mỗi người lao động đã làm và các mức lương được trả
   • d.Tên của cơ quan công trao thầu

   Đáp án: b

   Giải thích: Labor Code §1776 yêu cầu báo cáo nhân sự được chứng nhận phải sẵn có để kiểm tra, nhưng các bản sao được cung cấp cho công chúng phải có thông tin nhận dạng cá nhân — như tên, địa chỉ và số an sinh xã hội của mỗi người lao động — được che để bảo vệ quyền riêng tư của người lao động.

   Nguồn: Labor Code §1776

5. 5. Hợp đồng & Thực hiện

   Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa của California (Civil Code §895 và tiếp theo, được ban hành bởi SB 800), thời hiệu khởi kiện chung để chủ nhà đưa ra yêu cầu bồi thường khiếm khuyết xây dựng chống lại nhà xây dựng đối với khiếm khuyết về chức năng/sử dụng không được nêu rõ là bao lâu?

   • a.Bốn năm cho khiếm khuyết rõ ràng và mười năm cho khiếm khuyết tiềm ẩn, theo CCP §337.15
   • b.Một năm kể từ khi hoàn tất escrow, thời hạn bảo hành hoàn thiện
   • c.Ba năm kể từ khi phát hiện khiếm khuyết, theo thời hiệu bồi thường thiệt hại chung
   • d.Mười năm kể từ khi hoàn thành cơ bản, có thời hạn ngắn hơn theo từng loại

   Đáp án: d

   Giải thích: Civil Code §941(a) đặt giới hạn ngoài của một vụ kiện theo Đạo luật Quyền Sửa chữa là 10 năm sau khi hoàn thành cơ bản. Trong khung đó, §896 cho nhiều loại khiếm khuyết thời hạn ngắn hơn của riêng chúng — 4 năm cho ống nước và cống, 5 năm cho sơn và vết bẩn, 1 năm cho cảnh quan và tưới tiêu, 2 năm cho truyền âm — nên câu trả lời là nhiều tầng, không phải một con số. (a) là khung TRƯỚC SB 800 của Code of Civil Procedure §337.15, vẫn điều chỉnh các dự án ngoài phạm vi Đạo luật nhưng không phải sơ đồ §896 mà câu hỏi này hỏi. (b) nhầm thời hiệu với bảo hành hoàn thiện một năm riêng biệt mà nhà xây dựng phải cấp theo Civil Code §900. (c) áp dụng quy tắc ba năm kể từ khi phát hiện đối với thiệt hại bất động sản (CCP §338(b)), điều mà SB 800 đã thay thế đối với xây dựng nhà ở thuộc phạm vi.

   Nguồn: Civil Code §896, §941; cf. Civil Code §900, Code Civ. Proc. §337.15, §338(b)

6. 6. Hợp đồng & Thực hiện

   The implied warranty that construction work will be performed in a competent, workmanlike manner is best described as:

   • a.A warranty that applies only if the contractor signs a separate paper
   • b.A promise that the owner will be satisfied whatever the standard of care
   • c.A guarantee of a specific profit margin on the completed project
   • d.A warranty imposed by law that the work meets a competent standard

   Đáp án: d

   Giải thích: Every construction contract carries an implied promise that the work will be done in a good and workmanlike manner — to the standard of a reasonably skilled contractor in that trade — whether or not anyone wrote it down. On residential construction the legislature made much of this explicit: Civil Code §896 sets specific standards covering everything from water intrusion to soils to noise transmission, and §900 adds a one-year express written warranty on fit and finish. (a) inverts the word 'implied'; a warranty that needed a separate signature would be an express one. (b) sets the bar at the owner's personal satisfaction, a taste standard the law does not import into ordinary construction. (c) confuses a quality warranty with a financial one — nothing guarantees the contractor's margin, or the owner's.

   Nguồn: Civil Code §896, §900

7. 7. Việc làm

   A staffing agency employs temporary workers assigned to a contractor. How often must the staffing agency generally pay these temporary employees under Labor Code §201.3?

   • a.Monthly, on a designated payday each month
   • b.Whenever the client contractor pays the agency
   • c.At the end of each assignment, however long
   • d.Weekly, whatever day the assignment happens to end

   Đáp án: d

   Giải thích: Labor Code §201.3(b)(1) requires a temporary services employer to pay its assigned employees weekly, with the prior week's wages due on a regular designated payday, regardless of when the assignment ends. (b) is the pay-when-paid practice the section was written to stop - the agency's duty to its employees does not depend on the client remitting the invoice, and Labor Code §2810.3 can put the client contractor on the hook for those wages anyway. (c) holds the money to the end of the assignment, which on a long job could mean months. (a) applies the ordinary §204 rhythm, which is itself twice monthly rather than monthly, and in any case is displaced here by §201.3. Day-to-day and same-day assignments have their own rules in §201.3(b)(4)-(5).

   Nguồn: Labor Code §201.3(b)(1)

8. 8. Tài chính doanh nghiệp

   A contractor's current ratio is 0.8 to 1. This most likely indicates:

   • a.Liquidity is strong for a firm that is growing
   • b.The company owes almost no short-term debt
   • c.Current liabilities exceed current assets
   • d.Profits are high relative to the total assets

   Đáp án: c

   Giải thích: A current ratio of 0.8 to 1 means there are only 80 cents of current assets for every dollar of current liabilities, so the near-term bills exceed the near-term resources and lenders and sureties read it as a warning. A ratio below 1.0 is the definition of weak liquidity, not strong. A firm with no short-term debt would show a very high ratio, not a low one. And the current ratio says nothing about profit, which is measured on the income statement.

9. 9. An toàn

   Before entering a permit-required confined space, the entry permit must document that the atmosphere has been tested. Which is typically tested FIRST?

   • a.Flammables, then oxygen, then toxics
   • b.Toxics, then oxygen, then flammables
   • c.Oxygen, then toxics, then flammables
   • d.Oxygen, then flammables, then toxics

   Đáp án: d

   Giải thích: Pre-entry testing runs oxygen first, then combustible gases and vapours, then toxic contaminants, and the order is set by the instruments rather than by which hazard is worst. Most combustible gas sensors are catalytic and need oxygen to burn the sample: in an oxygen-deficient atmosphere they read low or read nothing, so a flammables-first result (a) can be falsely reassuring. Oxygen is also the reading that changes how the others are interpreted, since enrichment widens the flammable range while deficiency is immediately dangerous to life on its own. Toxics come last because that sensor is least affected by the other two. Both (b) and (c) put the toxic reading ahead of the flammable one and lose the safeguard.

   Nguồn: 8 CCR §5157(d)(5)(iii); 29 CFR 1926.1204(e)

10. 10. Bảo hiểm & Quyền cầm giữ

    After a Notice of Completion is recorded on a private work of improvement, the DIRECT (prime) contractor must record its mechanics lien within:

    • a.60 days
    • b.90 days
    • c.6 months
    • d.30 days

    Đáp án: a

    Giải thích: Civil Code §8414 gives the direct contractor 60 days after recording of a notice of completion or cessation, while all other claimants get 30 days. If no such notice is recorded, all claimants have 90 days from completion under §8412.

    Nguồn: Civ. Code §8414