CSLB Yêu Cầu Và Thi Hành Hợp Đồng Practice Questions

1. Theo luật California, hợp đồng cải tạo nhà bắt buộc phải có cho công trình nhà ở khi tổng giá hợp đồng (nhân công VÀ vật tư) tối thiểu là:

California yêu cầu một hợp đồng cải tạo nhà bằng văn bản cho mọi công việc trên bất động sản nhà ở tổng cộng từ $500 trở lên, bao gồm cả nhân công và vật tư.

2. Chủ nhà có thể hủy bỏ một hợp đồng cải tạo nhà được chào tại nhà của họ trong vòng:

Quyền hủy bỏ trong 3 ngày áp dụng cho các hợp đồng được chào và ký tại nhà của người tiêu dùng. Chủ nhà có đến nửa đêm ngày làm việc thứ ba để hủy bỏ mà không bị phạt.

3. Điều nào sau đây BẮT BUỘC phải có trong một hợp đồng cải tạo nhà tại California?

Luật California yêu cầu hợp đồng cải tạo nhà phải bao gồm tên, địa chỉ, số giấy phép và ngày hết hạn của nhà thầu, mô tả công việc, ngày khởi công và hoàn thành dự án, và lịch thanh toán.

4. Nhà thầu và chủ nhà đồng ý thay đổi phạm vi công việc trong quá trình thi công. Thỏa thuận này phải là:

Mọi thay đổi đối với hợp đồng cải tạo nhà phải được ghi nhận trong một thay đổi đơn hàng bằng văn bản có chữ ký của cả nhà thầu và chủ nhà trước khi công việc thay đổi bắt đầu.

5. Nhà thầu có thể yêu cầu thanh toán cuối cùng từ chủ nhà:

Nhà thầu không được yêu cầu hoặc chấp nhận thanh toán cuối cùng cho đến khi dự án về cơ bản đã hoàn thành. Yêu cầu thanh toán trước thời điểm này là vi phạm Luật Nhà Thầu California.

6. Phát biểu nào về các điều khoản trọng tài trong hợp đồng xây dựng là ĐÚNG?

Các điều khoản trọng tài được phép trong hợp đồng xây dựng nhưng phải được công bố rõ ràng, được viết bằng phông chữ in đậm ít nhất 10 điểm trong hợp đồng cải tạo nhà, và được chủ nhà ký tắt riêng.

7. Một nhà thầu bỏ dở công việc mà không có lý do chính đáng sau khi nhận một khoản tiền đặt cọc đáng kể. Nhà thầu có thể đối mặt với:

Bỏ dở mà không có lý do hợp pháp khiến nhà thầu đối mặt với kỷ luật giấy phép (đình chỉ/thu hồi), trách nhiệm dân sự về vi phạm hợp đồng, và có khả năng truy tố hình sự về biển thủ tiền.

8. Ai chịu trách nhiệm chính trong việc xin giấy phép xây dựng cho một dự án xây dựng?

Mặc dù về mặt kỹ thuật chủ nhà có thể xin giấy phép, nhưng đó là trách nhiệm nghề nghiệp của nhà thầu để đảm bảo tất cả giấy phép cần thiết được lấy trước khi công việc bắt đầu. Làm việc không có giấy phép là vi phạm giấy phép.