合同与履行第 59 / 1632 题

承包商和房主在项目进行中同意变更工作范围。该协议必须:

a.口头约定,随后在下一张发票上加以确认
b.在变更工作开始前采用书面形式并由双方签署
c.在生效之前取得当地建筑部门的批准
d.在其引起价格上涨后10天内向CSLB备案

解析

B&P第7159(d)条要求家居改善合同及其任何变更,在该变更所涵盖的工作开工之前,采用书面形式并由双方签署;第7159(c)(5)条则规定,变更令表格只有在满足这些条件时才成为合同的一部分。事后寄出的发票记录的是一笔账,而不是事先达成的协议。当地建筑部门审查规范符合性并签发许可证,它在使价格变更于业主与承包商之间产生约束力这件事上没有角色。也没有任何条文要求把变更令报送CSLB,无论是10天还是其他期限。

法律依据: B&P Code §7159(c)(5), (d)

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