保险与留置权第 84 / 1632 题
索赔方记录了留置权,但在提起诉讼前已全额付清。索赔方必须:
a.把留置权留在该财产上,等业主自己去起诉
b.提交一份覆盖整个工程项目的竣工通知
c.既然款项已付清,就登记一份留置权解除
d.重新登记该留置权,并把金额更正为零
解析
留置权担保的是一笔债务,债务一旦付清,登记簿就应当清理干净。法典的机制在「解除令」一节:§8482 规定,业主必须在提出解除令申请前至少 10 天向索赔人发出通知,要求其签署并登记解除文件并说明理由,否则不得申请;§8480(a) 则规定,一旦索赔人让 §8460(a) 的 90 天强制执行期限届满,业主即可提出申请;§8488(c) 又把合理律师费判给胜诉一方,这正是让一份已获清偿的留置权继续挂着变得昂贵的原因。§8494 补充说:已届满或经法院解除的留置权不再产生任何推定通知效力。因此 (a) 并不是它看上去那种「不费成本」的选项。(b) 是业主的文件,用于缩短留置权期限,对已经登记在册的留置权毫无作用。(d) 只会让情况更糟:重新登记什么都不会重启,而就已不再欠付的金额主张留置权,正是 §8422(c) 以丧失留置权来惩罚的那种夸大。
法律依据: Civil Code §8482; §8480(a); §8488(c); §8460(a); §8494; §8422(c)免费刷完整 1632 道题库 — 无需注册。
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