根据 Rowland v. Christian (1968) 69 Cal.2d 108,加州房屋责任义务由以下方式决定:

解析

Rowland v. Christian (1968) 69 Cal.2d 108 废除了加州僵化的普通法土地所有者义务类别 (邀请者/被许可人/非法侵入者),并用通过多因素平衡测试分析的一般合理护理义务取而代之。Rowland 因素包括:伤害的可预见性;伤害确定性程度;行为与伤害之间的密切联系;道德责难;防止未来伤害的政策;对被告的负担;以及对社区的后果。对 PPO 和物业所有者来说,要点是义务是有情境性的,并很大程度上取决于可预见性——Delgado 系列案件 (在下一题中涵盖) 为第三方刑事行为细化的关键概念。