CSLB Requisitos y Ejecución de Contratos Practice Questions
Este capítulo recorre la vida completa de una obra: desde preparar una oferta competitiva, hasta estimar y controlar costos, redactar un contrato que cumpla la ley, facturar y cerrar el trabajo. California incluye reglas muy específicas en los contratos de los contratistas, sobre todo en obra residencial, y el examen evalúa las cifras y los plazos exactos.
Sample Requisitos y Ejecución de Contratos questions
1. Según la ley de California, se requiere un contrato de mejoras del hogar para trabajo residencial cuando el precio total del contrato (mano de obra Y materiales) sea al menos:
California requiere un contrato escrito de mejoras del hogar para cualquier trabajo en propiedad residencial que totalice $500 o más, incluyendo tanto mano de obra como materiales.
Bus. & Prof. Code §71592. Un propietario puede cancelar un contrato de mejoras del hogar que fue solicitado en su domicilio dentro de:
El derecho de rescisión de tres días aplica a contratos solicitados y firmados en el domicilio del consumidor. El propietario tiene hasta la medianoche del tercer día hábil para cancelar sin penalidad.
Bus. & Prof. Code §7159(b)3. ¿Cuál de los siguientes DEBE incluirse en un contrato de mejoras del hogar de California?
La ley de California requiere que los contratos de mejoras del hogar incluyan el nombre, dirección, número de licencia y fecha de vencimiento del contratista, descripción del trabajo, fechas de inicio y finalización del proyecto y el calendario de pagos.
Bus. & Prof. Code §71594. Un contratista y un propietario acuerdan cambiar el alcance del trabajo durante un proyecto. Este acuerdo debe ser:
Todos los cambios a un contrato de mejoras del hogar deben documentarse en una orden de cambio escrita firmada tanto por el contratista como por el propietario antes de que comience el trabajo modificado.
Bus. & Prof. Code §7159(d)5. Un contratista puede exigir el pago final del propietario:
Un contratista no puede exigir ni aceptar el pago final hasta que el proyecto esté sustancialmente completo. Exigir el pago antes de este punto es una violación.
Bus. & Prof. Code §71596. ¿Cuál afirmación sobre las cláusulas de arbitraje en contratos de construcción es VERDADERA?
Las cláusulas de arbitraje están permitidas pero deben divulgarse claramente, escritas en al menos tipo negrilla de 10 puntos en contratos de mejoras del hogar, y rubricadas por separado por el propietario.
Bus. & Prof. Code §71917. Un contratista abandona un trabajo sin justificación después de recibir un depósito sustancial. El contratista puede enfrentar:
El abandono sin excusa legal expone al contratista a disciplina de licencia, responsabilidad civil por incumplimiento de contrato, y potencialmente cargos penales por apropiación indebida de fondos.
Bus. & Prof. Code §71078. ¿Quién es principalmente responsable de obtener los permisos de construcción en un proyecto?
Es la responsabilidad profesional del contratista asegurarse de que todos los permisos requeridos se obtengan antes de que comience el trabajo. Trabajar sin los permisos requeridos es una violación de la licencia.
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