CSLB Requisitos y Ejecución de Contratos Practice Questions

1. Según la ley de California, se requiere un contrato de mejoras del hogar para trabajo residencial cuando el precio total del contrato (mano de obra Y materiales) sea al menos:

California requiere un contrato escrito de mejoras del hogar para cualquier trabajo en propiedad residencial que totalice $500 o más, incluyendo tanto mano de obra como materiales (B&P §7159). Nota: este umbral de $500 para el contrato por escrito es un número DISTINTO del umbral de $1,000 para trabajo menor sin licencia del §7048 — la SB 517 modificó el §7159 para 2026 (reglas de divulgación de subcontratistas), pero mantuvo esta cifra de $500; no confunda ambos.

2. Un propietario puede cancelar un contrato de mejoras del hogar que fue solicitado en su domicilio dentro de:

El derecho de rescisión de tres días aplica a contratos solicitados y firmados en el domicilio del consumidor. El propietario tiene hasta la medianoche del tercer día hábil para cancelar sin penalidad.

3. ¿Cuál de los siguientes DEBE incluirse en un contrato de mejoras del hogar de California?

El B&P §7159(d)(1) exige que el contrato de mejoras del hogar lleve el nombre, la dirección comercial y el número de licencia del contratista; el resto de la lista de (d) añade el precio del contrato, la descripción del proyecto y los materiales significativos, el calendario de pagos por avance y las fechas aproximadas de inicio y finalización. La ley no pide la fecha de vencimiento de la licencia. Tampoco pide el sello del arquitecto, que es del trámite de planos; una lista de subcontratistas, que queda en los archivos del contratista; ni un número de póliza de compensación laboral, que acredita el certificado del asegurador.

4. Un contratista y un propietario acuerdan cambiar el alcance del trabajo durante un proyecto. Este acuerdo debe ser:

El B&P §7159(d) exige que un contrato de mejoras del hogar y cualquier cambio a él consten por escrito y firmados por las partes antes de comenzar el trabajo que el cambio cubre, y el §7159(c)(5) añade que el formulario de orden de cambio pasa a formar parte del contrato solo en esas condiciones. Una factura enviada después documenta un cobro, no un acuerdo previo. El departamento de construcción revisa el cumplimiento del código y expide permisos; no tiene papel alguno en hacer exigible un cambio de precio entre dueño y contratista. Y ninguna disposición obliga a presentar las órdenes de cambio ante el CSLB, ni en 10 días ni en ningún plazo.

5. Un contratista puede exigir el pago final del propietario:

Un contratista no puede exigir ni aceptar el pago final hasta que el proyecto esté sustancialmente completo. Exigir el pago antes de este punto es una violación.

6. ¿Cuál afirmación sobre las cláusulas de arbitraje en contratos de construcción es VERDADERA?

Las cláusulas de arbitraje están permitidas pero deben divulgarse claramente, escritas en al menos tipo negrilla de 10 puntos en contratos de mejoras del hogar, y rubricadas por separado por el propietario.

7. Un contratista abandona un trabajo sin justificación después de recibir un depósito sustancial. El contratista puede enfrentar:

El abandono de una obra sin excusa legal es en sí mismo causa de acción disciplinaria según el B&P §7107, de modo que la suspensión o revocación está en juego; y un depósito recibido para la obra y gastado en otra cosa puede perseguirse bajo el Código Penal §484b como desviación de fondos de construcción, un delito menor hasta $2,350 y castigado con más severidad por encima de esa cifra. Una multa que deja intacta la licencia, una simple orden de reembolso y una carta de advertencia se quedan cortas frente a la disciplina que el §7107 autoriza.

8. ¿Quién es principalmente responsable de obtener los permisos de construcción en un proyecto?

Es la responsabilidad profesional del contratista asegurarse de que todos los permisos requeridos se obtengan antes de que comience el trabajo. Trabajar sin los permisos requeridos es una violación de la licencia.