Fundamentos de Seguro de PropiedadPregunta 188 de 215
¿Qué afirmación describe mejor la protección otorgada a un prestamista bajo una cláusula de hipoteca estándar (union) en una póliza de propiedad?
a.El acreedor hipotecario tiene derechos solo después de que el asegurador pague al prestatario en su totalidad
b.El derecho del acreedor hipotecario a recuperar está protegido incluso si el acto o negligencia del prestatario derrotaría el propio reclamo del prestatario, siempre que el acreedor cumpla con las obligaciones de notificación y prima de la cláusula
c.El acreedor hipotecario solo puede cobrar la pérdida demandando directamente al prestatario
d.El interés del acreedor hipotecario se anula por cualquier acto o negligencia del prestatario asegurado
Explicación
Una cláusula de hipoteca estándar o union crea un contrato independiente entre el asegurador y el acreedor hipotecario. El derecho del prestamista a recuperar no se anula por el acto o negligencia del prestatario (como la falsedad o la vacancia) siempre que el prestamista pague cualquier prima adeudada y dé aviso de cualquier cambio en la ocupación o el peligro que llegue a su conocimiento. Una cláusula de hipoteca abierta o simple no le da al prestamista esta protección independiente.
Referencia Legal: Mortgagee / standard mortgage clausePractica las 215 preguntas gratis — sin registro.
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Última revisión: · proceso editorial
Sen Lin, Fundador de PrepPass · Verificado con California Property & Casualty Insurance License Exam · Cómo revisamos