Fundamentos de Seguro de PropiedadPregunta 188 de 215
¿Qué afirmación describe mejor la protección otorgada a un prestamista bajo una cláusula de hipoteca estándar (union) en una póliza de propiedad?
a.El interés del acreedor hipotecario se anula por cualquier acto o negligencia del prestatario asegurado
b.El acreedor hipotecario tiene derechos solo después de que el asegurador pague al prestatario en su totalidad
c.El derecho del acreedor hipotecario a recuperar está protegido incluso si el acto o negligencia del prestatario derrotaría el propio reclamo del prestatario, siempre que el acreedor cumpla con las obligaciones de notificación y prima de la cláusula
d.El acreedor hipotecario solo puede cobrar la pérdida demandando directamente al prestatario
Explicación
Una cláusula de hipoteca estándar o union crea un contrato independiente entre el asegurador y el acreedor hipotecario. El derecho del prestamista a recuperar no se anula por el acto o negligencia del prestatario (como la falsedad o la vacancia) siempre que el prestamista pague cualquier prima adeudada y dé aviso de cualquier cambio en la ocupación o el peligro que llegue a su conocimiento. Una cláusula de hipoteca abierta o simple no le da al prestamista esta protección independiente.
Referencia Legal: Mortgagee / standard mortgage clausePractica las 215 preguntas gratis — sin registro.
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Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con California Property & Casualty Insurance License Exam · Cómo revisamos