Fundamentos de Seguro de PropiedadPregunta 189 de 215
¿En qué se diferencia una cláusula de hipoteca ABIERTA (simple) de una cláusula de hipoteca ESTÁNDAR (union)?
a.No hay diferencia práctica; las dos cláusulas son idénticas
b.Bajo una cláusula abierta, los derechos del acreedor hipotecario suben o bajan con los del prestatario, por lo que el prestamista pierde la cobertura si el acto del prestatario anula la póliza
c.Bajo una cláusula abierta, el acreedor hipotecario se nombra automáticamente primero en cada pago de reclamo
d.Una cláusula abierta requiere que el asegurador pague directamente al acreedor hipotecario sin notificar al prestatario
Explicación
Una cláusula de hipoteca abierta o simple convierte al prestamista en un mero beneficiario de pérdidas. El derecho del prestamista a recuperar depende enteramente del derecho del prestatario, por lo que cualquier acto o negligencia que anule el reclamo del prestatario también anula el del prestamista. La cláusula estándar o union crea un contrato independiente que protege al prestamista incluso cuando el reclamo del prestatario fracasa.
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Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con California Property & Casualty Insurance License Exam · Cómo revisamos