Chương 4 / 7~12% của kỳ thi

Bảo hiểm & Quyền cầm giữ

Chương này bao gồm hai lớp bảo vệ mà mọi nhà thầu phải hiểu: các loại bảo hiểm bạn mua để bảo vệ người lao động và bên thứ ba khỏi tổn hại, và các công cụ quyền cầm giữ và thông báo bảo vệ bạn khi khách hàng không thanh toán. Bảo hiểm tai nạn lao động và quyền cầm giữ thợ máy được kiểm tra rất kỹ trong đề thi, nên hãy ghi nhớ chính xác các thời hạn và con số đô la.

Mỗi ghi chú giảng dạy bên dưới đều được gấp lại. Mở một tiêu đề để đọc trọn vẹn — không có phần nào bị rút ngắn.

Bảo hiểm tai nạn lao động là bắt buộc đối với mọi người sử dụng lao động

Luật California yêu cầu mọi người sử dụng lao động phải mua bảo hiểm tai nạn lao động ngay từ lúc tuyển dụng nhân viên đầu tiên. Không có số lượng tối thiểu và không có thời gian chờ — nhân viên bán thời gian, thời vụ, tạm thời và làm việc không thường xuyên đều được tính. Bạn có thể đáp ứng yêu cầu này thông qua một hãng bảo hiểm tư nhân, Quỹ Bảo hiểm Tai nạn Lao động Tiểu bang (State Compensation Insurance Fund), hoặc — với sự chấp thuận của tiểu bang — bằng cách tự bảo hiểm. Chủ sở hữu cá thể và thành viên hợp danh thường không phải tự bao trả cho mình nhưng có thể chọn tham gia.

Một nhân viên là đủ để kích hoạt yêu cầu bắt buộc về bảo hiểm tai nạn lao động
Không có số lượng tối thiểu; bảo hiểm phải có hiệu lực trước ngày làm việc đầu tiên
Labor Code §3700
Bảo hiểm có thể đến từ hãng bảo hiểm tư nhân, State Fund, hoặc hình thức tự bảo hiểm được phê duyệt
State Fund hoạt động như nhà bảo hiểm cuối cùng cho những người sử dụng lao động bị các hãng tư nhân từ chối
Labor Code §3700

One employee, and the clock is already running

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

One employee is enough: coverage has to be in force before that person’s first day, and on the day a contractor’s policy lapses the CSLB license is suspended by operation of law.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • Labor Code §3700 reaches every employer except the state, and part-time, seasonal and temporary workers all count.
  • Coverage may come from an admitted insurer or from a Certification of Self-Insurance issued by the Director of Industrial Relations.
  • A licensee with no employees may file an exemption statement with the board instead, but not if the license carries a C-8, C-20, C-22, C-39 or D-49 classification.
  • An inactive license needs neither a certificate nor an exemption while it stays inactive.

So sánh minh họa

Employer hires one part-time helperCoverage must already be secured (Lab. Code §3700)
Licensee with no employees, no listed classificationMay file an exemption statement instead (B&P §7125(b))
Licensee with no employees holding C-8, C-20, C-22, C-39 or D-49No exemption; the registrar removes that classification if no certificate is filed (B&P §7125(b)(2), (f), (g))
Coverage lapses on an active licenseSuspension takes effect on the lapse date itself (B&P §7125.2(a)(1))

Nhầm lẫn thường gặp

  • The suspension is automatic on the lapse date; it does not wait for a hearing, a complaint or a claim.
  • The 90-day figure that people attach to this rule is the claim-denial presumption in the workers’ comp system, not a grace period to keep working uninsured.
  • C-10 is often named as a classification that can never take the exemption; the classifications the statute actually lists are C-8, C-20, C-22, C-39 and D-49.

Nguồn: Labor Code §3700 · Bus. & Prof. Code §7125(b) · Bus. & Prof. Code §7125.2(a)

Hình phạt cho việc hoạt động không có bảo hiểm

Việc không có bảo hiểm tai nạn lao động bắt buộc đem lại một trong những hình phạt nặng nhất trong luật nhà thầu. CSLB tự động đình chỉ giấy phép khi biết bảo hiểm đã hết hạn, không cần điều trần, và việc đình chỉ được giữ nguyên cho đến khi nộp bằng chứng bảo hiểm hiện hành. Bộ phận Thực thi Tiêu chuẩn Lao động có thể ban hành lệnh đình chỉ buộc dừng tất cả công việc ngay lập tức, và một người sử dụng lao động không có bảo hiểm phải đối mặt với tội tiểu hình cùng các khoản phạt tiền lớn.

Không có bảo hiểm có nghĩa là tự động đình chỉ giấy phép và có lệnh đình chỉ thi công
Không có bảo hiểm sẽ bị lệnh ngừng việc theo Labor Code §3710.1, cấm sử dụng lao động ngay lập tức — công nhân bị ảnh hưởng vẫn phải được trả tối đa 10 ngày. Giấy phép nhà thầu bị đình chỉ tự động theo luật theo B&P §7125.2, có hiệu lực từ ngày bảo hiểm hết hiệu lực.
Labor Code §3710.1; Bus. & Prof. Code §§7125.2, 7125.4 (checked 2026-09-11)
Hình phạt có thể lên tới $10,000 mỗi nhân viên, giới hạn tổng cộng $100,000
$1,500 mỗi nhân viên kèm lệnh ngừng việc; $2,000 mỗi nhân viên nếu yêu cầu bồi thường thương tật bị coi là không được bồi thường và $10,000 mỗi nhân viên nếu được bồi thường; trần tổng cộng $100,000 — ngoại trừ khoản phạt §3722(b) cho việc không có bảo hiểm quá một tuần, vốn không có trần. CSLB còn phạt dân sự riêng tối thiểu $10,000 (chủ sở hữu duy nhất) hoặc $20,000 (hợp danh, công ty, LLC hoặc doanh nghiệp bộ lạc).
Labor Code §3722(a), (b), (d), (f); Bus. & Prof. Code §7125.4(a) (checked 2026-09-11)

What being uninsured actually costs

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

Being unlawfully uninsured is a misdemeanor with a fine floor of $10,000, and the penalty assessments on top of it run to $10,000 per employee once an injured worker’s claim is found compensable, capped at $100,000.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • The crime reaches an employer who knew, or from experience should reasonably have known, of the duty to secure payment of compensation.
  • The §3722(a) assessment is issued together with the stop order, before any injury has happened.
  • The $100,000 ceiling in §3722(f) covers the assessments in this section but does not limit the §3722(b) assessment for a period of being uninsured.

So sánh minh họa

Criminal charge (Lab. Code §3700.5)Up to one year in county jail, or a fine of up to double the avoided premium but not less than $10,000, or both
Stop order served (Lab. Code §3722(a))$1,500 per employee employed when the order is issued and served
Injury claim found compensable (Lab. Code §3722(d)(2))$10,000 per employee employed on the date of injury, within the $100,000 ceiling in §3722(f)
Employee notice not posted (Lab. Code §6431)Civil penalty of up to $12,471 per violation, raised each January 1 by the CPI

Nhầm lẫn thường gặp

  • $7,000 was the ceiling in Labor Code §6431 before the annual CPI adjustments began in 2018; the figure printed in the statute today is $12,471 and it moves every January.
  • Labor Code §3550 creates the posting duty and makes failure to post a misdemeanor and prima facie evidence of noninsurance, but it names no dollar amount — the money is in §6431.
  • $100,000 is a ceiling on the total of the §3722 assessments, not the penalty for a single employee.

Nguồn: Labor Code §3700.5(a) · Labor Code §3722(a), (d)(2), (f) · Labor Code §3550(b) · Labor Code §6431(a)

Bao trả không lỗi và biện pháp khắc phục độc quyền

Bảo hiểm tai nạn lao động là một hệ thống không lỗi: một người lao động bị thương nhận được phúc lợi bất kể ai gây ra tai nạn và không cần chứng minh người sử dụng lao động đã bất cẩn. Để đổi lấy sự chắc chắn này, hệ thống là biện pháp khắc phục độc quyền của người lao động — nhân viên nói chung không thể kiện người sử dụng lao động ra tòa dân sự về thương tích tại nơi làm việc. Sự đánh đổi này mang lại phúc lợi nhanh chóng, có thể dự đoán được cho người lao động đồng thời bảo vệ người sử dụng lao động khỏi các vụ kiện và phán quyết bồi thẩm không giới hạn.

Bảo hiểm tai nạn lao động là một hệ thống không lỗi
Phúc lợi được trả cho dù người lao động, người sử dụng lao động hay không ai có lỗi
Labor Code §3600
Bảo hiểm tai nạn lao động là biện pháp khắc phục độc quyền đối với người sử dụng lao động
Người lao động bị thương thường không thể đồng thời nộp đơn kiện dân sự chống lại người sử dụng lao động
Labor Code §3602

The two halves of the same bargain

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

Liability for workers’ compensation exists “without regard to negligence,” and in exchange the compensation claim is the employee’s sole and exclusive remedy against the employer.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • Both employer and employee must be subject to the division, and the injury must arise out of and in the course of the employment.
  • Section 3600(a) withholds benefits where the injury came from the employee’s intoxication, was intentionally self-inflicted, or arose from an altercation the employee started.
  • Section 3602(b) opens a civil action for a willful physical assault by the employer, fraudulent concealment of the injury, or a defective product the employer made and sold.
  • If the employer never secured payment of compensation, §3706 lets the injured worker sue at law as if the division did not apply.

So sánh minh họa

The employee caused the accidentBenefits still paid — liability exists without regard to negligence (§3600(a))
The employer was carelessBenefits paid, and compensation is the sole and exclusive remedy (§3602(a))
The employer willfully assaulted the employeeCivil action at law is allowed (§3602(b)(1))
The employer never secured coverageThe worker may sue for damages as if the division did not apply (§3706)

Nhầm lẫn thường gặp

  • No-fault is about who caused the injury, not about whether the worker was blameless — a partly at-fault worker still collects.
  • The exclusive remedy runs against the employer. It does not bar a claim against a negligent third party.
  • Benefits are the employer’s liability, paid through its carrier or self-insurance, not a payment from the state.

Nguồn: Labor Code §3600(a) · Labor Code §3602(a) · Labor Code §3706

Quy trình yêu cầu bồi thường tai nạn lao động

Khi một nhân viên báo cáo thương tích trong công việc, người sử dụng lao động phải cung cấp mẫu đơn yêu cầu DWC-1 trong vòng một ngày làm việc. Nhân viên hoàn thành phần dành cho nhân viên, người sử dụng lao động điền phần của mình, và mẫu đơn được gửi cho quản lý yêu cầu bồi thường để mở vụ việc. Để ngăn việc trì hoãn điều trị trong khi yêu cầu đang được điều tra, hãng bảo hiểm của người sử dụng lao động phải ủy quyền và trả chi phí chăm sóc y tế lên đến $10,000 — ngay cả trước khi yêu cầu chính thức được chấp nhận hay từ chối.

Đưa cho người lao động mẫu đơn yêu cầu DWC-1 trong vòng một ngày làm việc kể từ khi được thông báo
Mẫu đơn mở yêu cầu và bảo vệ quyền nhận phúc lợi của người lao động
Labor Code §5401
Lên đến $10,000 chi phí điều trị y tế được ủy quyền trong khi xem xét yêu cầu
Việc chăm sóc phải bắt đầu ngay cả trước khi yêu cầu được chấp nhận hay từ chối
Labor Code §5402

One working day, and the first $10,000

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

The employer has one working day to hand the worker the DWC-1 claim form, and one working day after that form is filed to authorize treatment, with liability capped at $10,000 until the claim is accepted or rejected.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • The form duty is triggered by an injury that causes lost time beyond the shift or medical treatment beyond first aid.
  • The $10,000 is a ceiling on the employer’s liability while the claim is pending, not a cap on the worker’s medical benefits.
  • Treatment provided under §5402(c) does not give rise to a presumption that the employer is liable.
  • If liability is not rejected within 90 days after the claim form is filed, the injury is presumed compensable.

So sánh minh họa

Give the worker the claim formWithin one working day of notice or knowledge of the injury (§5401(a))
Authorize treatment after the form is filedWithin one working day; liability limited to $10,000 until accepted or rejected (§5402(c))
Reject liability, or the injury is presumed compensable90 days after the claim form is filed (§5402(b)(1))
Presumptive injuries under §§3212–3213.275 days instead of 90 (§5402(b)(2))

Nhầm lẫn thường gặp

  • The presumption clock is 90 days, and 75 days for the listed presumptive injuries. There is no 30-day presumption here.
  • The $10,000 is spent before anyone decides the claim, which is the whole point of it — it is not what the worker gets after the claim is accepted.
  • One working day is counted from notice of the injury for the form, and from filing of the form for the treatment authorization.

Nguồn: Labor Code §5401(a) · Labor Code §5402(b), (c) · DWC frequently asked questions (Department of Industrial Relations)

Phúc lợi tàn tật theo bảo hiểm tai nạn lao động

Bảo hiểm tai nạn lao động chi trả nhiều loại phúc lợi. Chăm sóc y tế bao trả tất cả các điều trị hợp lý cho thương tích. Tàn tật tạm thời thay thế lương bị mất — thường là hai phần ba thu nhập hàng tuần trung bình — trong khi người lao động hồi phục. Khi bác sĩ quyết định tình trạng sẽ không cải thiện thêm, người lao động được tuyên bố là 'vĩnh viễn và ổn định', và bất kỳ suy giảm kéo dài nào được đánh giá để hưởng phúc lợi tàn tật vĩnh viễn. Một người lao động không thể trở lại công việc cũ có thể nhận được phiếu chi thay thế việc làm bổ sung để đào tạo lại, và những người phụ thuộc của một người lao động bị chết tại nơi làm việc nhận được phúc lợi tử vong.

Tàn tật tạm thời chi trả khoảng hai phần ba lương hàng tuần trung bình
Được trả trong khi người lao động đang hồi phục và không thể làm việc
Labor Code §4653
'Vĩnh viễn và ổn định' có nghĩa là tình trạng sẽ không cải thiện thêm
Nó kích hoạt đánh giá để hưởng phúc lợi tàn tật vĩnh viễn
Labor Code §4658
Phiếu chi thay thế việc làm bổ sung tài trợ cho việc đào tạo lại khi người lao động không thể trở lại
Được sử dụng cho đào tạo kỹ năng khi công việc cũ không còn khả thi
Labor Code §4658.7

Viên chức công ty và nhà thầu phụ không có bảo hiểm

Các viên chức và giám đốc công ty sở hữu cổ phần trong tập đoàn có thể chọn loại trừ chính mình khỏi bảo hiểm tai nạn lao động bằng cách ký từ chối bằng văn bản, nhưng nhân viên thông thường không bao giờ có thể bị loại trừ. Các nhà thầu cũng phải để mắt đến nhà thầu phụ của họ: nếu bạn thuê một người lao động không có giấy phép, người đó được coi là nhân viên của bạn, và nếu một nhà thầu phụ có giấy phép thiếu bảo hiểm tai nạn lao động riêng, nhà thầu tổng được coi là người sử dụng lao động của những người lao động của nhà thầu phụ và chịu trách nhiệm về thương tích của họ. Luôn thu thập giấy chứng nhận bảo hiểm hiện hành từ mọi nhà thầu phụ trước khi bắt đầu công việc.

Viên chức chỉ được từ chối bảo hiểm khi sở hữu từ 10% trở lên
Labor Code §3352(a)(16) chỉ cho phép viên chức hoặc thành viên hội đồng quản trị rút khỏi nếu sở hữu ít nhất 10% cổ phần đã phát hành và đang lưu hành — hoặc ít nhất 1% khi cha mẹ, ông bà, anh chị em, vợ/chồng hoặc con sở hữu từ 10% trở lên và viên chức đó có bảo hiểm y tế — và ký văn bản từ bỏ có tuyên thệ được hãng bảo hiểm chấp nhận. Chỉ «có một ít cổ phần» là chưa đủ. Nhân viên thường thì không bao giờ được loại trừ.
Labor Code §§3351(c), 3352(a)(16) (checked 2026-09-11)
Thuê một nhà thầu phụ không có bảo hiểm khiến bạn trở thành người sử dụng lao động của những người lao động của nhà thầu phụ
Một nhà thầu không có giấy phép tự động được coi là nhân viên của bạn
Labor Code §2750.5

Bảo hiểm trách nhiệm chung thương mại (CGL)

Bảo hiểm trách nhiệm chung thương mại, hay CGL, bảo vệ nhà thầu khỏi các yêu cầu bồi thường của bên thứ ba — những người không phải là nhân viên — về thương tích cơ thể và thiệt hại tài sản do hoạt động hoặc công việc đã hoàn thành của nhà thầu gây ra. Ví dụ: nếu một người đi đường bị thương tại công trường hoặc một công trình đã hoàn thành làm hỏng tài sản của hàng xóm, CGL sẽ đáp ứng. Nó tách biệt với bảo hiểm tai nạn lao động, là loại bảo hiểm bao trả nhân viên của chính bạn, và nhiều chủ dự án và bên cho vay yêu cầu bằng chứng về CGL trước khi cho phép bắt đầu công việc.

CGL bao trả thương tích cơ thể và thiệt hại tài sản của bên thứ ba
Nó không bao trả thương tích của nhân viên của bạn — đó là bảo hiểm tai nạn lao động
CGL đáp ứng cả hoạt động đang diễn ra và công việc đã hoàn thành
Chủ tài sản và bên cho vay thường yêu cầu hợp đồng CGL như một điều kiện của hợp đồng

Which policy answers which claim

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

Liability insurance answers for injury to other people and damage to other people’s property, and by statute it does not include workers’ compensation or vehicle insurance, so the claim goes to whichever policy matches who was hurt and what was damaged.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • Your own employee is hurt on the job: that is workers’ compensation, which Ins. Code §108(a) expressly excludes from liability insurance.
  • A vehicle used in the business is involved: that is the commercial auto policy, also excluded from the §108(a) definition of liability insurance.
  • The thing damaged is the unfinished project itself: that is builder’s risk, a property cover on the work, not a liability cover.
  • The loss is purely financial and comes from a design or advice error: that is errors and omissions, which a standard CGL policy usually excludes.

So sánh minh họa

A passerby or the owner is injured by the workCommercial general liability
An employee crashes the company truck into someoneCommercial auto — Ins. Code §108(a) keeps vehicle insurance out of liability insurance
Your own employee is injuredWorkers’ compensation — also excluded from liability insurance by §108(a)
The half-built structure burns, is stolen from, or is vandalizedBuilder’s risk, until the project is finished

Nhầm lẫn thường gặp

  • The license bond is not the contractor’s insurance. It protects the customer, and the surety collects back from the contractor what it pays out.
  • Builder’s risk is property coverage on the work itself. It is not the policy that answers a lawsuit brought by an injured third party.
  • A personal auto policy generally excludes vehicles used for business, so the company truck needs the commercial auto policy.

Nguồn: Insurance Code §108(a) · Labor Code §3600(a)

Các loại bảo hiểm doanh nghiệp khác và giấy chứng nhận bảo hiểm

Ngoài bảo hiểm tai nạn lao động và CGL, các nhà thầu mua thêm bảo hiểm khác phù hợp với rủi ro của họ. Bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng (builder's risk) bảo vệ một công trình đang được xây dựng khỏi hỏa hoạn, trộm cắp, phá hoại và thiệt hại do thời tiết trước khi hoàn thành. Bảo hiểm xe thương mại bao trả các phương tiện công ty, và bảo hiểm sai sót và thiếu sót (E&O) bao trả các yêu cầu phát sinh từ các dịch vụ thiết kế hoặc tư vấn chuyên nghiệp như công việc thiết kế-xây dựng. Giấy chứng nhận bảo hiểm là tài liệu một trang do hãng bảo hiểm phát hành chứng minh hợp đồng tồn tại; có thể bị làm giả, vì vậy hãy xác minh ngày tháng và gọi trực tiếp cho hãng bảo hiểm khi có nghi ngờ.

Bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng bao trả một dự án đang xây dựng đến khi hoàn thành
Bảo vệ khỏi hỏa hoạn, trộm cắp, phá hoại và thời tiết trước khi công việc hoàn tất
Giấy chứng nhận bảo hiểm chứng minh có bảo hiểm nhưng không bảo đảm điều đó
Xác nhận hợp đồng còn hiệu lực và đang hoạt động bằng cách liên hệ hãng bảo hiểm

Bảo hiểm so với trái phiếu bảo lãnh

Bảo hiểm và trái phiếu thường bị nhầm lẫn nhưng hoạt động rất khác nhau. Bảo hiểm là hợp đồng hai bên trong đó hãng bảo hiểm đồng ý hấp thụ tổn thất của người được bảo hiểm để đổi lấy phí bảo hiểm. Trái phiếu bảo lãnh là thỏa thuận ba bên: chủ nợ chính (nhà thầu) cam kết thực hiện, người thụ hưởng (khách hàng hoặc công chúng) được bảo vệ, và người bảo lãnh đảm bảo nghĩa vụ. Nếu người bảo lãnh chi trả một yêu cầu bồi thường, sau đó sẽ tìm cách thu lại từ nhà thầu — vì vậy trái phiếu không thay thế bảo hiểm, và một nhà thầu kích hoạt yêu cầu trái phiếu vẫn cuối cùng phải trả tiền.

Trái phiếu bảo lãnh liên quan đến ba bên: chủ nợ chính, người thụ hưởng và người bảo lãnh
Nhà thầu là chủ nợ chính; bên được bảo vệ là người thụ hưởng
Người bảo lãnh có thể đòi lại từ nhà thầu những gì đã trả cho yêu cầu bồi thường
Không giống bảo hiểm, trái phiếu cuối cùng để lại chi phí cho nhà thầu

Quyền cầm giữ thợ máy và thông báo sơ bộ

Quyền cầm giữ thợ máy cho phép các nhà thầu, nhà thầu phụ, công nhân và nhà cung cấp vật liệu có quyền bảo đảm đối với tài sản đã được cải tạo khi họ không được trả tiền cho công việc hoặc vật liệu của mình. Hầu hết người yêu cầu trước tiên phải tống đạt thông báo sơ bộ cho chủ tài sản, nhà thầu trực tiếp (chính) và bất kỳ bên cho vay xây dựng nào trong vòng 20 ngày kể từ lần đầu cung cấp lao động hoặc vật liệu. Nhà thầu chính có hợp đồng trực tiếp với chủ tài sản không cần tống đạt thông báo sơ bộ cho chủ tài sản đó. Tống đạt thông báo muộn rút ngắn quyền cầm giữ chỉ còn 20 ngày làm việc trước khi thông báo được gửi.

Quyền cầm giữ thợ máy bảo đảm thanh toán cho công việc và vật liệu trên tài sản tư nhân
Theo §8400, nhà thầu trực tiếp, thầu phụ, nhà cung cấp vật liệu, bên cho thuê thiết bị, người lao động và chuyên gia thiết kế đều có quyền đặt lien. Lien cho phép cưỡng chế bán tài sản nếu khoản nợ không được trả.
Civil Code §§8400, 8440 (checked 2026-09-11)
Tống đạt thông báo sơ bộ trong vòng 20 ngày kể từ lần đầu cung cấp lao động hoặc vật liệu
Gửi trễ không làm mất hẳn quyền đòi — bạn chỉ giữ quyền lien, stop payment notice và quyền đòi payment bond cho phần công việc thực hiện trong 20 ngày trước khi gửi. Nhà thầu trực tiếp được miễn thông báo cho chủ nhà nhưng VẪN PHẢI gửi cho bên cho vay xây dựng nếu có; chỉ người lao động mới được miễn hoàn toàn.
Civil Code §§8200(e), 8204(a) (checked 2026-09-11)

The lien for plans that never got built

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

A design professional who is not paid may record a lien on the site even though the work of improvement never started, but only if a building permit or other governmental approval was obtained using those services.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • “Design professional” under §8014 means a licensed architect, licensed landscape architect, registered professional engineer, or licensed land surveyor.
  • The services must have been furnished under a written contract with the landowner.
  • The landowner who contracted for the services must still own the site when the claim of lien is recorded.
  • The lien is for the contract fee or the reasonable value of the services, whichever is less, reduced by any deposit or prior payment.

So sánh minh họa

Plans drawn, permit obtained, nothing ever builtDesign professionals lien, Civil Code Chapter 3 (§§8300–8319)
Labor, services, equipment or materials actually furnished to the siteMechanics lien, Civil Code Chapter 4 (§§8400–8494)
Design services furnished and the work of improvement did commencePreliminary notice within 20 days of commencement preserves the ordinary claim (§8204(b))
No building permit or governmental approval obtainedNo claim of lien may be recorded under the chapter at all (§8302(c))

Nhầm lẫn thường gặp

  • Civil Code §8484 is the list of allegations a petition for a release order must contain. It is not the design professionals lien.
  • This lien exists precisely because nothing was built, so there is no improvement for an ordinary mechanics lien to attach to.
  • A permit or other governmental approval is a condition of the lien, not a formality — without one the chapter creates no lien.

Nguồn: Civil Code §8300 · Civil Code §8302 · Civil Code §8014 · Civil Code §8484

Thời hạn quyền cầm giữ và ghi nhận

Sau khi tống đạt bất kỳ thông báo sơ bộ bắt buộc nào, một người yêu cầu không được thanh toán phải ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy với người ghi chép của quận trong các thời hạn nghiêm ngặt gắn liền với việc hoàn thành dự án. Nếu chủ tài sản ghi nhận thông báo hoàn thành hoặc ngừng thi công, nhà thầu trực tiếp có 60 ngày để ghi nhận quyền cầm giữ và tất cả những người khác có 30 ngày. Nếu không có thông báo hoàn thành hoặc ngừng thi công nào được ghi nhận, mọi người yêu cầu có 90 ngày kể từ khi thực sự hoàn thành công việc. Bỏ lỡ thời hạn sẽ tiêu hủy vĩnh viễn quyền cầm giữ, vì vậy hãy ghi nhớ các ngày này cẩn thận.

Nhà thầu trực tiếp: 60 ngày để ghi nhận sau thông báo hoàn thành
Tất cả các người yêu cầu khác chỉ có 30 ngày sau thông báo đó
Civil Code §8412, §8414
Không có thông báo hoàn thành: 90 ngày kể từ khi thực sự hoàn thành cho tất cả mọi người
Quyền cầm giữ phải được ghi nhận với người ghi chép của quận trong khung thời gian này
Civil Code §8414

The day counts on a private job

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

On a private job the lien window is 90 days after completion of the work of improvement, cut short to 60 days for the direct contractor and 30 days for every other claimant once the owner records a notice of completion or cessation.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • Whichever of the two dates comes earlier controls — both §8412 and §8414 are written as “before the earlier of the following.”
  • A subcontractor or supplier must first have served the preliminary notice, due not later than 20 days after it first furnished work (§8204(a)).
  • The shortened 30-day and 60-day windows start only if a notice of completion or cessation is actually recorded.
  • The direct contractor may not record until after it has completed its direct contract (§8412).

So sánh minh họa

Direct contractor, no notice of completion recorded90 days after completion of the work of improvement (§8412(a))
Direct contractor, owner recorded a notice of completion or cessation60 days after that recording (§8412(b))
Any other claimant, owner recorded a notice of completion or cessation30 days after that recording (§8414(b)(2))
Owner’s retention owed to the direct contractor45 days after completion of the work of improvement — a payment clock, not a lien clock (§8812(a))

Nhầm lẫn thường gặp

  • The 60-day figure lives in §8412 and the 30-day figure in §8414. Citing §8414 for the direct contractor’s 60 days points at the wrong section.
  • Civil Code §8800 is the 30-day progress-payment duty and §8812 the 45-day retention duty. Neither is a deadline to record a lien.
  • 90 days shows up twice on the same job: as the outer window to record the lien, and again under §8460 as the window to sue after it is recorded.

Nguồn: Civil Code §8412 · Civil Code §8414 · Civil Code §8204(a) · Civil Code §8812(a) · Civil Code §8800(a)

Thi hành, giải tỏa và thay thế quyền cầm giữ bằng trái phiếu

Ghi nhận quyền cầm giữ chỉ là bước đầu tiên. Để giữ cho quyền cầm giữ còn hiệu lực, người yêu cầu phải nộp đơn kiện tịch thu để thi hành quyền cầm giữ trong vòng 90 ngày sau khi ghi nhận, nếu không quyền cầm giữ sẽ tự động hết hạn. Sau khi nhận thanh toán, người yêu cầu nên kịp thời ghi nhận giải tỏa quyền cầm giữ, vì việc không xóa quyền cầm giữ đã được thanh toán khiến người yêu cầu phải chịu thiệt hại. Một chủ tài sản tranh chấp quyền cầm giữ có thể loại bỏ nó khỏi quyền sở hữu tài sản bằng cách ghi nhận trái phiếu giải tỏa quyền cầm giữ bằng 125 phần trăm số tiền cầm giữ. Trên các dự án tư nhân, một nhà thầu phụ hoặc nhà cung cấp không được trả tiền cũng có thể tống đạt thông báo ngừng thanh toán cho chủ tài sản hoặc bên cho vay, chỉ thị họ giữ lại các quỹ nợ nhà thầu chính; các thỏa thuận séc liên kết, trong đó chủ tài sản viết một séc ghi tên cả nhà thầu và nhà cung cấp, là một cách thực tế khác để bảo đảm các bên cấp thấp hơn được trả tiền.

Nộp đơn kiện tịch thu trong vòng 90 ngày kể từ khi ghi nhận quyền cầm giữ
Bỏ lỡ thời hạn này khiến quyền cầm giữ đã ghi nhận hết hạn
Civil Code §8460
Một trái phiếu giải tỏa quyền cầm giữ bằng 125% số tiền cầm giữ sẽ xóa nó khỏi quyền sở hữu
Nó thay thế trái phiếu cho tài sản làm bảo đảm trong khi tranh chấp
Civil Code §8424
Thông báo ngừng thanh toán buộc chủ tài sản hoặc bên cho vay giữ lại quỹ dự án
Được sử dụng trên các công trình tư nhân để chặn tiền trước khi đến tay nhà thầu chính
Civil Code §8500

Both bonds are 125 percent

Phần này hiện chỉ có bản tiếng Anh.

Quy tắc

Both bonds in this area are set at 125 percent: a lien release bond of 125 percent of the claim of lien takes the property out from under the lien, and a bond of 125 percent of the claim makes a stop payment notice binding on a construction lender.

Khi nào áp dụng — và khi nào không

  • The release bond must be executed by an admitted surety insurer and may be recorded before or after an action to enforce the lien is started.
  • On recordation the real property is released from the claim of lien, and the claimant pursues the bond instead of the land.
  • A recorded lien still has to be enforced by filing suit within 90 days of recordation, or it expires and is unenforceable.
  • The percentage is measured against the claim — the claim of lien, or the amount allocated in it to the property released — never against the project value.

So sánh minh họa

Lien release bond (§8424(b))125% of the claim of lien, or of the amount allocated to the property released
Bonded stop payment notice to a construction lender (§8532)125% of the amount of the claim
Suit to enforce a recorded lien (§8460(a))90 days after recordation of the claim of lien, or the lien expires
Suit on a recorded lien release bond (§8424(d))Six months after notice of the bond is given to the claimant

Nhầm lẫn thường gặp

  • 125 percent is the figure for both bonds. 100 percent, 150 percent and “the lien plus interest” are not the rule for either of them.
  • Recording a release bond does not extend the §8460 90-day clock on the lien. It moves the claim onto the bond, which carries its own six-month limit under §8424(d).
  • Civil Code §8506 says how a stop payment notice must be given, and to whom. The 125 percent bond that obligates a lender is §8532.

Nguồn: Civil Code §8424(b), (d) · Civil Code §8532 · Civil Code §8460(a) · Civil Code §8506

Kiểm tra kiến thức của bạn
Câu hỏi luyện tập về Bảo hiểm & Quyền cầm giữ
Luyện tập ngay →

Last updated: September 2026

Học theo trình tự?

Chỉ có trong sách: 170 câu luyện tập viết riêng cho sách — không câu nào nằm trong ngân hàng đề miễn phí của trang này. Luyện tập ở đây vẫn miễn phí.

Nhận sách — $24.99
Báo lỗi