Hợp đồng & Thực hiệnCâu 218 / 1632
Báo cáo chi phí công trình của nhà thầu cho thấy vật tư vượt ngân sách 15% trong khi nhân công đúng ngân sách tại điểm hoàn thành 50%. Nhà thầu nên:
a.Chờ đến khi quyết toán mới điều tra chênh lệch
b.Ngừng mua vật tư cho đến khi chủ nhà duyệt thay đổi
c.Điều tra chênh lệch ngay và sửa lại kế hoạch mua hàng
d.Lập hóa đơn phần vượt cho chủ nhà, không có đơn thay đổi
Giải thích
Hạch toán chi phí tồn tại để phơi ra vấn đề khi còn thời gian hành động: vượt chi vật tư 15 phần trăm ở mốc nửa đường phải được điều tra ngay, và sửa việc mua hàng hay phạm vi trước khi nửa sau nhân đôi tổn thất. Chờ đến quyết toán là bỏ mất cơ hội duy nhất để sửa. Dừng thi công vì một chênh lệch chi phí nội bộ có nguy cơ bị coi là bỏ dở theo B&P §7107, vì chủ nhà chưa thay đổi gì cả. Và phần vượt chi không do chủ nhà gây ra thì không phải công việc bổ sung, nên không thể lập hóa đơn - dù có hay không có đơn thay đổi.
Trích dẫn luật: Job-cost variance analysis (industry practice); B&P §7107 (abandonment)Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.
Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Loại hợp đồng nào thường cung cấp cho chủ nhà ít chắc chắn về chi phí nhất tại thời điểm ký?
- Một hợp đồng cải tạo nhà phải dễ đọc và bất kỳ chỗ trống nào nên được:
- Thỏa thuận chủ nhà-nhà thầu và một hợp đồng phụ được giữ nhất quán thông qua:
- Một nhà thầu phụ ký một bản miễn trừ và giải phóng CÓ ĐIỀU KIỆN về thanh toán theo tiến độ theo Civil Code §8132 để đổi lấy một tấm séc sau đó bị trả lại. Hiệu lực pháp lý đối với bản miễn trừ là gì?
- Hợp đồng phụ của tổng thầu yêu cầu nhà thầu phụ bồi thường cho tổng thầu cho TẤT CẢ các yêu cầu, bao gồm cả những yêu cầu phát sinh từ sự cẩu thả DUY NHẤT của tổng thầu. Theo Civil Code §2782, điều khoản bồi thường rộng này:
- Một chủ nhà miệng yêu cầu nhà thầu nâng cấp gạch trong quá trình cải tạo phòng tắm. Nhà thầu tiến hành mà không có đơn thay đổi bằng văn bản. Theo B&P §7159, khả năng nhà thầu thu thêm $3,200 là:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra
Đội ngũ PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Người kiểm duyệt Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — kiểm tra)