Một chủ nhà miệng yêu cầu nhà thầu nâng cấp gạch trong quá trình cải tạo phòng tắm. Nhà thầu tiến hành mà không có đơn thay đổi bằng văn bản. Theo B&P §7159, khả năng nhà thầu thu thêm $3,200 là:

a.Có rủi ro: đơn thay đổi không ký là vô hiệu
b.Được bảo đảm, vì nhật ký hàng ngày chứng minh thỏa thuận
c.Được bảo đảm, vì thay đổi bằng miệng có giá trị đến $5,000
d.Chỉ có rủi ro nếu chủ nhà nộp khiếu nại lên CSLB

Giải thích

B&P §7159(c)(5) quy định đơn thay đổi chỉ trở thành phần của hợp đồng nếu được lập bằng văn bản và có chữ ký của các bên trước khi công việc mà nó bao gồm bắt đầu, và phần mở đầu của §7159(d) cũng đòi như vậy với hợp đồng và mọi thay đổi — nên việc nâng cấp bằng miệng, không ký, khiến khoản tiền thêm này gặp rủi ro. Nhật ký hàng ngày là hồ sơ của chính nhà thầu, không phải chữ ký của chủ nhà. Không con số nào biến đơn thay đổi bằng miệng thành có hiệu lực; §7159 không có mốc $5,000. Và rủi ro không nằm ở khiếu nại: tiền vẫn gặp rủi ro trong một vụ kiện thu nợ, dù chủ nhà có liên hệ CSLB hay không.

Trích dẫn luật: B&P Code §7159(c)(5); §7159(d)

Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.

Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →

Câu hỏi liên quan cùng chủ đề

Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra

Đội ngũ PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Người kiểm duyệt Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — kiểm tra)
Báo lỗi