Một nhà thầu phụ đã tống đạt thông báo sơ bộ phù hợp nhưng chủ tài sản không bao giờ thanh toán. Trước khi ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy, nhà thầu phụ nên bảo đảm tuyên bố quyền cầm giữ nêu số tiền:
Giải thích
§8430(a) coi quyền cầm giữ là quyền cầm giữ trực tiếp cho số nhỏ hơn giữa hai con số: giá trị hợp lý của phần việc mà người khiếu nại đã cung cấp, và giá đã thoả thuận với người đặt hàng phần việc đó. §8430(c) thêm rằng nếu hợp đồng bị huỷ, bị bỏ dở hoặc bị vi phạm thì quyền cầm giữ không được vượt giá trị hợp lý. Vậy mức trần là giá trị chưa được trả của những gì thực sự đã cung cấp, đúng điều mà (b) bỏ qua — tiền đã nhận phải được trừ ra khỏi yêu cầu. (a) coi tiền lãi và chi phí như thể là tiền gốc, nhưng chúng không thuộc số tiền cầm giữ. (d) lẫn vật bảo đảm với món nợ: quyền cầm giữ gắn vào tài sản, nhưng độ lớn của nó được đo bằng phần việc. Chế tài đứng sau tất cả là §8422(c) — người khiếu nại cố ý kê vào yêu cầu những lao động, dịch vụ, thiết bị hay vật liệu chưa từng cung cấp cho tài sản đó sẽ mất trắng quyền cầm giữ — còn §8422(a) tha cho lỗi ngay tình về con số. Thông báo sơ bộ mà nhà thầu phụ này đã tống đạt có ý nghĩa riêng: §8410 chỉ cho thi hành quyền cầm giữ nếu thông báo đó đã được gửi và đã chứng minh được.
Trích dẫn luật: Civil Code §8430(a), (c); §8422(a), (c); §8410Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.
Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Một nhà thầu thiết kế-xây dựng phạm sai lầm thiết kế chuyên nghiệp gây tổn thất tài chính cho khách hàng nhưng không có thương tích cơ thể hay thiệt hại tài sản. Loại bảo hiểm nào được dành riêng cho loại yêu cầu này?
- Bên nào sau đây nói chung KHÔNG có quyền ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy trên một dự án xây dựng tư nhân?
- Trên một dự án tư nhân mà KHÔNG có Thông báo Hoàn thành hoặc Ngừng thi công nào được ghi nhận, thời hạn nào áp dụng cho TẤT CẢ người yêu cầu để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy?
- Trên một dự án tư nhân, một chủ tài sản muốn rút ngắn thời gian người yêu cầu có để ghi nhận quyền cầm giữ nên:
- Một nhà thầu đã ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy hợp lệ nhưng 100 ngày sau vẫn chưa được thanh toán và chưa khởi kiện thi hành. Tình trạng của quyền cầm giữ này là gì?
- Một nhà thầu phụ ký văn bản miễn trừ quyền cầm giữ để đổi lấy một khoản thanh toán theo tiến độ chưa thực sự thanh toán xong. Loại văn bản miễn trừ nào phù hợp để miễn trừ chỉ có hiệu lực khi đã nhận được thanh toán?
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra