Một nhà thầu phụ đã tống đạt thông báo sơ bộ phù hợp nhưng chủ tài sản không bao giờ thanh toán. Trước khi ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy, nhà thầu phụ nên bảo đảm tuyên bố quyền cầm giữ nêu số tiền:

a.Gấp đôi giá hợp đồng, nhằm bù cho tiền lãi và các chi phí pháp lý
b.Toàn bộ giá hợp đồng gốc, dù phần lớn trong đó đã được trả rồi
c.Không quá giá trị hợp lý của phần việc đã làm chưa được trả
d.Bằng giá trị thị trường của tài sản bị đặt quyền cầm giữ

Giải thích

§8430(a) coi quyền cầm giữ là quyền cầm giữ trực tiếp cho số nhỏ hơn giữa hai con số: giá trị hợp lý của phần việc mà người khiếu nại đã cung cấp, và giá đã thoả thuận với người đặt hàng phần việc đó. §8430(c) thêm rằng nếu hợp đồng bị huỷ, bị bỏ dở hoặc bị vi phạm thì quyền cầm giữ không được vượt giá trị hợp lý. Vậy mức trần là giá trị chưa được trả của những gì thực sự đã cung cấp, đúng điều mà (b) bỏ qua — tiền đã nhận phải được trừ ra khỏi yêu cầu. (a) coi tiền lãi và chi phí như thể là tiền gốc, nhưng chúng không thuộc số tiền cầm giữ. (d) lẫn vật bảo đảm với món nợ: quyền cầm giữ gắn vào tài sản, nhưng độ lớn của nó được đo bằng phần việc. Chế tài đứng sau tất cả là §8422(c) — người khiếu nại cố ý kê vào yêu cầu những lao động, dịch vụ, thiết bị hay vật liệu chưa từng cung cấp cho tài sản đó sẽ mất trắng quyền cầm giữ — còn §8422(a) tha cho lỗi ngay tình về con số. Thông báo sơ bộ mà nhà thầu phụ này đã tống đạt có ý nghĩa riêng: §8410 chỉ cho thi hành quyền cầm giữ nếu thông báo đó đã được gửi và đã chứng minh được.

Trích dẫn luật: Civil Code §8430(a), (c); §8422(a), (c); §8410

Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.

Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →

Câu hỏi liên quan cùng chủ đề

Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra

Đội ngũ PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Người kiểm duyệt Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — kiểm tra)
Báo lỗi