Duyệt tất cả câu hỏi

1. Một nhà thầu phụ bắt đầu thi công một dự án tư nhân vào ngày 1 tháng 3. Để bảo lưu quyền cầm giữ thợ máy, thông báo sơ bộ phải được tống đạt trước:

Trên các công trình tư nhân, thông báo sơ bộ phải được tống đạt trong vòng 20 ngày kể từ khi lần đầu cung cấp lao động, dịch vụ, thiết bị hoặc vật liệu. Tống đạt muộn không hủy bỏ hoàn toàn quyền cầm giữ thợ máy nhưng giới hạn quyền đó vào phần công việc thực hiện trong 20 ngày trước khi tống đạt.

2. Trên một dự án xây dựng tư nhân, thông báo sơ bộ phải được tống đạt cho:

Thông báo sơ bộ phải được tống đạt cho chủ tài sản, nhà thầu chính và bên cho vay xây dựng (nếu có). Tống đạt cả ba bên là cần thiết để bảo vệ đầy đủ quyền cầm giữ thợ máy và quyền thông báo ngừng thanh toán.

3. Sau khi hoàn thành một dự án tư nhân, người yêu cầu có bao nhiêu ngày để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy nếu không có Thông báo Hoàn thành nào được nộp?

Nếu không có Thông báo Hoàn thành hay Ngừng thi công nào được ghi nhận, quyền cầm giữ thợ máy phải được ghi nhận trong vòng 90 ngày kể từ khi hoàn thành dự án. Đây là khoảng thời gian tối đa dành cho người yêu cầu cầm giữ.

4. Nếu chủ tài sản ghi nhận Thông báo Hoàn thành, nhà thầu phụ và nhà cung cấp vật liệu phải ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy của mình trong vòng:

Khi chủ tài sản ghi nhận Thông báo Hoàn thành, các nhà thầu phụ và nhà cung cấp vật liệu (không phải nhà thầu trực tiếp) chỉ có 30 ngày để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy. Nhà thầu chính có 60 ngày.

5. Sau khi ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy, người yêu cầu phải khởi kiện để thi hành quyền cầm giữ trong vòng:

Một quyền cầm giữ thợ máy đã ghi nhận sẽ hết hiệu lực trừ khi người yêu cầu khởi kiện để thi hành trong vòng 90 ngày kể từ khi ghi nhận. Civ. Code §8460. Không khởi kiện kịp thời sẽ khiến quyền cầm giữ vô hiệu.

6. Mục đích của "thông báo ngừng thanh toán" (stop payment notice) trên một dự án xây dựng tư nhân là gì?

Thông báo ngừng thanh toán (trước đây gọi là "stop notice") yêu cầu chủ tài sản, bên cho vay hoặc đơn vị công quyền giữ lại đủ tiền từ nhà thầu chính để đáp ứng yêu cầu chưa được thanh toán của người yêu cầu.

7. Chủ tài sản có thể giải tỏa quyền cầm giữ thợ máy đã ghi nhận bằng cách lập trái phiếu giải tỏa cầm giữ (lien release bond) bằng:

Để giải tỏa quyền cầm giữ thợ máy khỏi tài sản, chủ tài sản hoặc nhà thầu có thể ghi nhận một trái phiếu giải tỏa cầm giữ bằng 125% giá trị quyền cầm giữ. Civ. Code §8424. Việc này chuyển bảo đảm của người yêu cầu từ tài sản sang trái phiếu.

8. Mục nào sau đây KHÔNG bắt buộc phải có trong tuyên bố quyền cầm giữ thợ máy?

Một tuyên bố quyền cầm giữ thợ máy hợp lệ phải có tên/địa chỉ người yêu cầu, thông tin chủ/thợ, mô tả công việc/vật liệu, giá trị yêu cầu, mô tả tài sản và tên chủ tài sản. Không yêu cầu SSN.

9. Trên một dự án công trình công, người yêu cầu không tống đạt thông báo sơ bộ vẫn có thể nộp:

Không thể ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy đối với tài sản công. Tuy nhiên, trên công trình công, người yêu cầu chưa được thanh toán có thể tống đạt thông báo ngừng thanh toán lên đơn vị công quyền để giữ lại quỹ dự án.

10. Sau khi Thông báo Hoàn thành được ghi nhận, một nhà thầu tổng thường có bao nhiêu ngày để nộp quyền cầm giữ thợ máy?

Nhà thầu chính (trực tiếp) có 60 ngày sau khi chủ tài sản ghi nhận Thông báo Hoàn thành để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy. Nhà thầu phụ và nhà cung cấp chỉ có khung 30 ngày ngắn hơn.

11. Mục đích của yêu cầu thông báo sơ bộ là:

Thông báo sơ bộ bảo vệ chủ tài sản bằng cách thông báo sớm cho họ biết ai đang cung cấp lao động và vật liệu. Chủ tài sản sau đó có thể bảo đảm dòng tiền chảy đúng và tránh thanh toán cho nhà thầu tổng nếu các nhà thầu phụ chưa được trả.

12. Một người yêu cầu đã ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy nhưng đã được thanh toán đầy đủ trước khi khởi kiện. Người yêu cầu phải:

Sau khi được thanh toán, người yêu cầu phải giải tỏa quyền cầm giữ. Nếu chủ tài sản yêu cầu bằng văn bản, người yêu cầu có 30 ngày để ghi nhận giải tỏa. Không giải tỏa có thể dẫn đến trách nhiệm bồi thường và phí luật sư.

13. Phát biểu nào về "thỏa thuận séc liên kết" (joint check agreement) là đúng?

Thỏa thuận séc liên kết yêu cầu séc được ghi đồng thanh toán cho nhà thầu tổng và nhà thầu phụ hoặc nhà cung cấp. Điều này bảo đảm nhà thầu phụ/nhà cung cấp thực sự nhận được tiền và giảm rủi ro phát sinh quyền cầm giữ.

14. Luật California yêu cầu nhà thầu cung cấp cho chủ nhà ở "Notice to Owner" (thông báo sơ bộ). Trên các dự án cải tạo nhà, nhà thầu còn phải cung cấp thông báo bổ sung nào cho chủ nhà?

Nhà thầu cải tạo nhà phải cung cấp "Notice to Owner" về quyền nộp quyền cầm giữ thợ máy VÀ "Notice of Right to Cancel" thông báo cho chủ nhà về quyền hủy ba ngày của họ. BPC §7159.

15. Bảo hiểm tai nạn lao động tại California được yêu cầu đối với:

Labor Code §3700 yêu cầu mọi người sử dụng lao động phải mua bảo hiểm tai nạn lao động trước khi tuyển dụng dù chỉ một nhân viên. Không có ngưỡng tối thiểu về số nhân viên.

16. Một nhà thầu hoạt động mà không có bảo hiểm tai nạn lao động. Cal/OSHA hoặc Ủy viên Lao động có thể ban hành:

Hoạt động không có bảo hiểm tai nạn lao động có thể dẫn đến lệnh đình chỉ ngay lập tức cấm sử dụng lao động làm thuê, cũng như khoản phạt nặng lên đến $100,000. CSLB cũng có thể đình chỉ giấy phép.

17. Bảo hiểm tai nạn lao động được mô tả là hệ thống "không lỗi". Điều này có nghĩa là:

Trong hệ thống bảo hiểm tai nạn lao động không lỗi, người lao động bị thương được nhận phúc lợi bất kể họ hay người sử dụng lao động gây ra thương tích. Đổi lại, bảo hiểm tai nạn lao động nói chung là biện pháp khắc phục độc quyền đối với người sử dụng lao động. Labor Code §3600.

18. Khi nhân viên báo cáo thương tích tại nơi làm việc, người sử dụng lao động phải cung cấp mẫu đơn yêu cầu bồi thường (DWC-1) trong vòng:

Khi nhận được thông báo về thương tích tại nơi làm việc, người sử dụng lao động phải cung cấp cho nhân viên mẫu DWC-1 trong vòng một ngày làm việc. Labor Code §5401. Việc không làm vậy có thể dẫn đến hình phạt và mở rộng trách nhiệm của người sử dụng lao động.

19. Trong khi yêu cầu bồi thường tai nạn lao động đang được điều tra, người sử dụng lao động phải ủy quyền điều trị y tế lên đến bao nhiêu?

Luật California yêu cầu người sử dụng lao động ủy quyền điều trị y tế lên đến $10,000 trong vòng một ngày làm việc khi yêu cầu đang được điều tra (giai đoạn "giả định 30 ngày" cho việc ủy quyền điều trị). Labor Code §5402.

20. Mô tả nào sau đây là tốt nhất về phúc lợi "tàn tật toàn phần tạm thời" (TTD) trong bảo hiểm tai nạn lao động California?

Phúc lợi TTD thay thế khoảng 2/3 thu nhập hàng tuần trung bình trước thương tích của người lao động bị thương khi họ tạm thời không thể làm việc, tuân theo mức tối thiểu và tối đa hàng tuần của tiểu bang. Labor Code §4653.

21. Tình trạng "vĩnh viễn và ổn định" (P&S) trong bảo hiểm tai nạn lao động có nghĩa là:

Khi bác sĩ điều trị tuyên bố một người lao động bị thương là vĩnh viễn và ổn định (P&S) — còn gọi là cải thiện y khoa tối đa — giai đoạn điều trị cấp tính đã kết thúc và tàn tật vĩnh viễn được đánh giá.

22. Một viên chức công ty của một tập đoàn có thể được loại trừ khỏi bảo hiểm tai nạn lao động nếu:

Viên chức công ty có thể chọn loại trừ bản thân khỏi bảo hiểm tai nạn lao động bằng cách hoàn thành mẫu loại trừ bắt buộc. Việc chọn này phải được thực hiện bằng văn bản và lưu hồ sơ. Labor Code §3351.

23. Người sử dụng lao động có thể bị phạt gì khi không dán thông báo bảo hiểm tai nạn lao động bắt buộc tại nơi làm việc?

Người sử dụng lao động được yêu cầu dán áp phích DWC "Thông báo cho Nhân viên" ở vị trí dễ thấy. Không dán có thể dẫn đến mức phạt lên đến $7,000 và mở rộng trách nhiệm của người sử dụng lao động. Labor Code §3550.

24. Theo bảo hiểm tai nạn lao động California, thương tích hệ cơ thể nào thường đủ điều kiện hưởng phúc lợi phục hồi nghề nghiệp?

Phúc lợi Bổ sung Thay thế Việc làm (SJDB) có sẵn khi người lao động bị thương không thể trở lại công việc thường ngày do tàn tật một phần vĩnh viễn và người sử dụng lao động không đề nghị công việc thường xuyên, đã điều chỉnh hoặc thay thế. Labor Code §4658.7.

25. Học thuyết "biện pháp khắc phục độc quyền" (exclusive remedy) trong bảo hiểm tai nạn lao động có nghĩa là:

Bảo hiểm tai nạn lao động là biện pháp khắc phục độc quyền đối với người sử dụng lao động vì thương tích tại nơi làm việc. Nhân viên nói chung không thể kiện người sử dụng lao động ra tòa dân sự, dù có ngoại lệ cho hành vi sai trái nghiêm trọng và cố ý của người sử dụng lao động. Labor Code §3602.

26. Một nhà thầu phải có bảo hiểm tai nạn lao động trước:

Bảo hiểm tai nạn lao động phải có hiệu lực trước ngày đầu tiên bất kỳ nhân viên nào bắt đầu làm việc. Không có thời gian gia hạn — tuyển dụng người lao động mà không có bảo hiểm dù chỉ một ngày là vi phạm. Labor Code §3700.

27. Các chương trình quay trở lại làm việc trong bảo hiểm tai nạn lao động được thiết kế để:

Các chương trình quay trở lại làm việc có lợi cho cả nhân viên (tiếp tục thu nhập, phục hồi nhanh hơn) và người sử dụng lao động (giảm chi phí yêu cầu bồi thường, giữ lại người lao động có kinh nghiệm). Cung cấp công việc đã điều chỉnh có thể giảm đáng kể chi phí bảo hiểm tai nạn lao động.

28. Một nhà thầu phụ làm việc trên công trình của nhà thầu tổng mà không có bảo hiểm tai nạn lao động. Nếu nhân viên của nhà thầu phụ bị thương, ai có thể chịu trách nhiệm?

Khi nhân viên của một nhà thầu phụ không có bảo hiểm bị thương, nhà thầu tổng (với vai trò người sử dụng lao động theo luật) có thể phải chịu trách nhiệm về các phúc lợi tai nạn lao động. Đó là lý do nhà thầu tổng nên xác minh giấy chứng nhận bảo hiểm tai nạn lao động trước khi cho phép nhà thầu phụ vào công trình. Labor Code §2750.5.

29. Một nhà thầu thuê nhân viên đầu tiên của mình, một trợ lý bán thời gian. Khi nào nhà thầu phải có bảo hiểm tai nạn lao động?

Labor Code §3700 yêu cầu mọi người sử dụng lao động tại California phải có bảo hiểm tai nạn lao động, ngay cả với một nhân viên bán thời gian duy nhất. Không có miễn trừ về số giờ tối thiểu hay số nhân viên tối thiểu.

30. Một nhà thầu có nhân viên cố ý hoạt động mà không có bảo hiểm tai nạn lao động. Theo luật California, việc không mua bảo hiểm này là:

Labor Code §3700.5 quy định việc người sử dụng lao động không có bảo hiểm tai nạn lao động một cách bất hợp pháp là tội tiểu hình. Có thể bị phạt tiền, giam tại nhà tù quận, hoặc cả hai.

31. Cal/OSHA Bộ phận Thực thi Tiêu chuẩn Lao động phát hiện một nhà thầu sử dụng người lao động không có bảo hiểm. Họ có thể có hành động tức thì gì tại công trường?

Theo Labor Code §3722, tiểu bang có thể ban hành lệnh đình chỉ tạm dừng việc sử dụng nhân viên cho đến khi người sử dụng lao động có bảo hiểm tai nạn lao động. Mức phạt cho việc không có bảo hiểm có thể lên tới $100,000.

32. Bảo hiểm tai nạn lao động tại California được mô tả là hệ thống "không lỗi". Điều này có nghĩa gì đối với một nhân viên bị thương?

Labor Code §3600 thiết lập bảo hiểm tai nạn lao động là hệ thống không lỗi: một nhân viên bị thương trong quá trình làm việc nhận được phúc lợi mà không cần chứng minh người sử dụng lao động có lỗi, ngay cả khi nhân viên có một phần lỗi.

33. Một nhân viên được bảo hiểm tai nạn lao động bao trả bị thương trong khi làm việc. Nói chung, biện pháp khắc phục độc quyền của nhân viên đối với người sử dụng lao động là:

Labor Code §3602 quy định bảo hiểm tai nạn lao động là biện pháp khắc phục độc quyền của nhân viên đối với người sử dụng lao động vì thương tích liên quan đến công việc. Đổi lại các phúc lợi được bảo đảm, nhân viên nói chung không thể kiện người sử dụng lao động ra tòa dân sự.

34. Một công ty lợp mái có hai cổ đông cũng là viên chức duy nhất, không có người lao động nào khác. Về bảo hiểm tai nạn lao động cho chính họ, họ có thể:

Theo Labor Code §3351, các viên chức và giám đốc công ty đủ điều kiện sở hữu cổ phần có thể chọn, bằng văn bản, loại trừ khỏi bảo hiểm tai nạn lao động. Việc loại trừ không tự động; cần có văn bản từ chối có chữ ký được nộp cho hãng bảo hiểm.

35. Sau khi nhân viên báo cáo thương tích tại nơi làm việc, người sử dụng lao động phải cung cấp mẫu đơn yêu cầu bồi thường tai nạn lao động (DWC-1) trong thời hạn nào?

Labor Code §5401 yêu cầu người sử dụng lao động cung cấp mẫu DWC-1 cho nhân viên bị thương trong vòng một ngày làm việc sau khi người sử dụng lao động biết hoặc đáng lẽ phải biết về thương tích.

36. Trong khi yêu cầu bồi thường tai nạn lao động đang được điều tra và chưa được chấp nhận hoặc từ chối, hãng bảo hiểm của người sử dụng lao động phải ủy quyền điều trị y tế lên đến:

Labor Code §5402 yêu cầu hãng bảo hiểm ủy quyền và chi trả điều trị y tế lên đến $10,000 trong khi yêu cầu đang được điều tra, để người lao động bị thương không bị bỏ mặc không được chăm sóc trong thời gian quyết định.

37. Một nhân viên không thể làm việc trong khi đang hồi phục từ thương tích tại nơi làm việc. Phúc lợi tàn tật tạm thời thường thay thế khoảng bao nhiêu phần trăm lương bị mất của người lao động?

Phúc lợi tàn tật toàn phần tạm thời thường tương đương với hai phần ba lương hàng tuần trung bình của người lao động, tuân theo mức tối thiểu và tối đa theo luật định. Chúng thay thế thu nhập bị mất trong khi người lao động hồi phục. Labor Code §4653.

38. Bác sĩ của một người lao động bị thương xác định rằng người lao động không thể trở lại công việc cũ, và người sử dụng lao động không đề nghị công việc thay thế. Người lao động có thể được hưởng phúc lợi thay thế việc làm bổ sung, đó là:

Labor Code §4658.7 quy định phúc lợi thay thế việc làm bổ sung dưới dạng phiếu chi giúp trả cho việc đào tạo lại hoặc nâng cao kỹ năng khi người lao động bị thương không trở lại làm việc và không được đề nghị công việc thay thế phù hợp.

39. Mọi người sử dụng lao động California chịu sự điều chỉnh của bảo hiểm tai nạn lao động phải làm gì tại nơi làm việc liên quan đến bảo hiểm?

Labor Code §3550 yêu cầu người sử dụng lao động dán thông báo, tại vị trí dễ thấy, thông báo cho nhân viên rằng người sử dụng lao động có bảo hiểm tai nạn lao động và giải thích các quyền cơ bản của nhân viên.

40. Một nhà thầu tổng thuê một "nhà thầu phụ" không có giấy phép, người này mang theo tổ thợ của mình đến công trình. Nếu một trong số tổ thợ đó bị thương, ai có khả năng được coi là người sử dụng lao động cho mục đích bảo hiểm tai nạn lao động?

Theo Labor Code §2750.5, một người thực hiện công việc yêu cầu giấy phép nhà thầu mà không có giấy phép được suy đoán là nhân viên, không phải nhà thầu độc lập. Do đó, nhà thầu tổng có thể chịu trách nhiệm với tư cách là người sử dụng lao động đối với nhà thầu phụ không có giấy phép và những người lao động của họ.

41. Hợp đồng bảo hiểm tai nạn lao động của một nhà thầu bị hủy và nhà thầu chưa nộp giấy chứng nhận miễn trừ. Hậu quả đối với giấy phép CSLB là gì?

Theo BPC §7125, một nhà thầu có nhân viên phải lưu giữ giấy chứng nhận bảo hiểm tai nạn lao động hợp lệ với CSLB. Nếu bảo hiểm hết hạn và không có miễn trừ được lưu hồ sơ, giấy phép tự động bị đình chỉ.

42. Một chủ tài sản bị thương khi một bức tường do tổ thợ của nhà thầu xây đổ sập lên cô ấy. Hợp đồng bảo hiểm nào của nhà thầu được thiết kế để đáp ứng yêu cầu bồi thường thương tích cơ thể của bên thứ ba này?

Bảo hiểm trách nhiệm chung thương mại (CGL) bao trả thương tích cơ thể và thiệt hại tài sản của bên thứ ba do hoạt động của nhà thầu gây ra. Bảo hiểm tai nạn lao động bao trả nhân viên của chính nhà thầu, không phải bên thứ ba.

43. Loại bảo hiểm nào được thiết kế đặc biệt để bao trả một công trình và vật liệu của nó chống lại hỏa hoạn, trộm cắp và thiệt hại do thời tiết TRONG KHI công trình vẫn đang được xây dựng?

Bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng (còn gọi là bảo hiểm trong quá trình xây dựng) bảo vệ dự án xây dựng và vật liệu của nó khỏi mất mát vật chất như hỏa hoạn, trộm cắp, phá hoại và một số sự kiện thời tiết trong quá trình xây dựng.

44. Phát biểu nào mô tả tốt nhất sự khác biệt cốt lõi giữa một hợp đồng bảo hiểm và một trái phiếu nhà thầu (surety bond)?

Bảo hiểm là hợp đồng hai bên giữa hãng bảo hiểm và người được bảo hiểm để chuyển giao rủi ro tổn thất. Trái phiếu nhà thầu (surety bond) liên quan đến ba bên (chủ nợ chính (principal), người thụ hưởng (obligee), người bảo lãnh (surety)) và bảo lãnh việc thực hiện hoặc nghĩa vụ của chủ nợ chính; người bảo lãnh có thể đòi chủ nợ chính hoàn lại các khoản đã trả.

45. Một nhà thầu tổng yêu cầu mỗi nhà thầu phụ cung cấp bằng chứng rằng họ hiện đang có bảo hiểm trách nhiệm và bảo hiểm tai nạn lao động. Tài liệu mà hãng bảo hiểm của nhà thầu phụ phát hành để xác minh bảo hiểm này được gọi là:

Giấy chứng nhận bảo hiểm là văn bản do hãng bảo hiểm phát hành tóm tắt sự tồn tại, các loại và giới hạn của bảo hiểm của người được bảo hiểm. Các nhà thầu tổng thường yêu cầu giấy chứng nhận từ các nhà thầu phụ trước khi cho phép họ vào công trường.

46. Chủ dự án yêu cầu được nêu tên là "người được bảo hiểm bổ sung" (additional insured) trên hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm của nhà thầu tổng. Điều này mang lại gì cho chủ tài sản?

Nêu tên một bên là người được bảo hiểm bổ sung mở rộng phạm vi bảo hiểm trách nhiệm của người được bảo hiểm cho bên đó đối với các yêu cầu được bảo hiểm liên quan đến công việc của người được bảo hiểm được nêu tên. Các chủ tài sản thường yêu cầu điều này để được bảo vệ nếu bên thứ ba kiện về hoạt động của nhà thầu.

47. Một nhân viên của nhà thầu gây ra tai nạn khi lái xe tải của công ty đến công trường. Hợp đồng bảo hiểm nào chủ yếu nhằm đáp ứng các yêu cầu bồi thường xe và thương tích bên thứ ba phát sinh?

Bảo hiểm xe thương mại bao trả trách nhiệm và thiệt hại phát sinh từ các phương tiện được sử dụng trong hoạt động kinh doanh của nhà thầu. Các hợp đồng bảo hiểm xe cá nhân thường loại trừ các phương tiện được sử dụng cho mục đích kinh doanh.

48. Một nhà thầu thiết kế-xây dựng phạm sai lầm thiết kế chuyên nghiệp gây tổn thất tài chính cho khách hàng nhưng không có thương tích cơ thể hay thiệt hại tài sản. Loại bảo hiểm nào được dành riêng cho loại yêu cầu này?

Bảo hiểm sai sót và thiếu sót (E&O), hay trách nhiệm chuyên nghiệp, bao trả tổn thất tài chính cho khách hàng phát sinh từ các dịch vụ chuyên nghiệp sơ suất như lỗi thiết kế. Một hợp đồng CGL tiêu chuẩn thường loại trừ sơ suất thuần túy chuyên nghiệp.

49. Bên nào sau đây nói chung KHÔNG có quyền ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy trên một dự án xây dựng tư nhân?

Quyền cầm giữ thợ máy thuộc về những người cung cấp lao động, dịch vụ, thiết bị hoặc vật liệu cải tạo tài sản, như nhà thầu, nhà thầu phụ, công nhân, nhà cung cấp và bên cho thuê thiết bị. Một bên cho vay chỉ cung cấp tài trợ không có quyền cầm giữ thợ máy. Civ. Code §8400.

50. Trên một dự án tư nhân mà KHÔNG có Thông báo Hoàn thành hoặc Ngừng thi công nào được ghi nhận, thời hạn nào áp dụng cho TẤT CẢ người yêu cầu để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy?

Khi không có Thông báo Hoàn thành hay Ngừng thi công nào được ghi nhận, mọi người yêu cầu — dù là nhà thầu chính hay nhà thầu phụ — có 90 ngày sau khi thực sự hoàn thành công trình cải tạo để ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy. Civ. Code §8414. Khung thời gian ngắn hơn 30/60 ngày chỉ áp dụng khi có thông báo như vậy được ghi nhận.

51. Một nhà thầu phụ đã tống đạt thông báo sơ bộ phù hợp nhưng chủ tài sản không bao giờ thanh toán. Trước khi ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy, nhà thầu phụ nên bảo đảm tuyên bố quyền cầm giữ nêu số tiền:

Quyền cầm giữ thợ máy chỉ có thể bảo đảm giá trị hợp lý của công việc, dịch vụ, thiết bị hoặc vật liệu thực tế được cung cấp và chưa được thanh toán. Civ. Code §8410. Cố ý phóng đại giá trị quyền cầm giữ có thể làm cho toàn bộ quyền cầm giữ không thể thi hành.

52. Trên một dự án tư nhân, một chủ tài sản muốn rút ngắn thời gian người yêu cầu có để ghi nhận quyền cầm giữ nên:

Ghi nhận Thông báo Hoàn thành rút ngắn thời gian ghi nhận quyền cầm giữ: nhà thầu trực tiếp khi đó có 60 ngày và nhà thầu phụ/nhà cung cấp có 30 ngày, thay vì khung 90 ngày áp dụng khi không có thông báo như vậy.

53. Một nhà thầu đã ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy hợp lệ nhưng 100 ngày sau vẫn chưa được thanh toán và chưa khởi kiện thi hành. Tình trạng của quyền cầm giữ này là gì?

Theo Civ. Code §8460, một quyền cầm giữ thợ máy đã ghi nhận phải được thi hành bằng cách nộp đơn kiện trong vòng 90 ngày kể từ khi ghi nhận. Vì đã quá 90 ngày mà không có vụ kiện, quyền cầm giữ đã hết hạn và không thể thi hành.

54. Một nhà thầu phụ ký văn bản miễn trừ quyền cầm giữ để đổi lấy một khoản thanh toán theo tiến độ chưa thực sự thanh toán xong. Loại văn bản miễn trừ nào phù hợp để miễn trừ chỉ có hiệu lực khi đã nhận được thanh toán?

Văn bản miễn trừ và giải phóng có điều kiện chỉ có hiệu lực khi người yêu cầu thực sự nhận được thanh toán. Văn bản miễn trừ vô điều kiện giải phóng quyền cầm giữ ngay lập tức và không nên ký cho đến khi thanh toán đã thực sự xong.

55. Một nhà thầu phụ ghi nhận một quyền cầm giữ thợ máy $40,000 trên một ngôi nhà mà chủ tài sản đang cố bán. Để giải phóng quyền sở hữu để bán hàng có thể hoàn tất, chủ tài sản ghi nhận một trái phiếu giải tỏa quyền cầm giữ. Số tiền trái phiếu phải là:

Theo Civ. Code §8424, một trái phiếu giải tỏa quyền cầm giữ phải bằng 125% số tiền quyền cầm giữ được yêu cầu. Với quyền cầm giữ $40,000, đó là $50,000. Trái phiếu thay thế như bảo đảm để khả năng thu hồi của người yêu cầu chuyển từ tài sản sang trái phiếu.

56. Một chủ dự án nhà ở tư nhân giữ lại khoản thanh toán cuối cùng do tranh chấp về công việc lệnh thay đổi. Trong trường hợp không có tranh chấp thiện chí thực sự, chủ tài sản thường phải trả nhà thầu trực tiếp khoản giữ lại cuối cùng trong vòng bao lâu sau khi hoàn thành?

Theo Civ. Code §8800, trên một công trình tư nhân, chủ tài sản phải trả nhà thầu trực tiếp bất kỳ khoản giữ lại nào trong vòng 45 ngày sau khi hoàn thành công trình cải tạo, trừ khi có tranh chấp thiện chí. Việc giữ lại sai trái có thể khiến chủ tài sản phải chịu hình phạt cộng với số tiền bị giữ lại.

57. Trên một công trình cải tạo tư nhân, một nhà cung cấp tống đạt thông báo ngừng thanh toán lên bên cho vay xây dựng. Để biến thông báo thành "có bảo lãnh" (bonded) để bên cho vay có nghĩa vụ giữ lại quỹ, nhà cung cấp nên cung cấp một trái phiếu bằng:

Theo Civ. Code §8506, thông báo ngừng thanh toán tống đạt cho bên cho vay xây dựng phải đi kèm với trái phiếu bằng 125% số tiền yêu cầu để buộc bên cho vay giữ lại quỹ. Trái phiếu bảo vệ bên cho vay nếu yêu cầu sau đó bị xác định là vô hiệu.

58. Một nhà thầu bỏ một dự án tư nhân trước khi hoàn thành và chủ tài sản ghi nhận Thông báo Ngừng thi công sau khi công việc dừng liên tục một thời gian. Thông báo Ngừng thi công chủ yếu phục vụ:

Khi một dự án bị đình trệ, Thông báo Ngừng thi công được ghi nhận (sau khi công việc đã dừng liên tục trong khoảng thời gian luật định) kích hoạt cùng thời hạn ghi nhận quyền cầm giữ rút ngắn như Thông báo Hoàn thành, mang lại sự chắc chắn cho chủ tài sản ngay cả khi công việc không bao giờ hoàn thành.

59. Một nhân viên bị thương trong công việc khi đang làm việc cho một người sử dụng lao động cố ý không mua bảo hiểm tai nạn lao động. Theo Labor Code §3706, nhân viên bị thương có thể:

Labor Code §3706 tước bỏ lá chắn biện pháp khắc phục độc quyền của người sử dụng lao động không có bảo hiểm. Người lao động bị thương có thể kiện người sử dụng lao động ra tòa dân sự đòi bồi thường thiệt hại (với nhiều giả định có lợi cho nhân viên) bên cạnh việc yêu cầu phúc lợi từ Quỹ Tín thác Phúc lợi cho Người sử dụng lao động Không có Bảo hiểm.

60. Một nhân viên bị thương khi làm việc cho người sử dụng lao động không có bảo hiểm không thể đòi từ người sử dụng lao động vì người này mất khả năng thanh toán. Người lao động có thể nộp đơn xin phúc lợi từ:

Labor Code §3715 cho phép người lao động bị thương của người sử dụng lao động không có bảo hiểm nộp yêu cầu chống lại Quỹ Tín thác Phúc lợi cho Người sử dụng lao động Không có Bảo hiểm do Sở Quan hệ Công nghiệp quản lý. Quỹ trả phúc lợi và sau đó truy đòi người sử dụng lao động không có bảo hiểm để hoàn trả.

61. Theo bảo hiểm tai nạn lao động California, việc điều trị y khoa cần thiết bởi các chuyên gia thần kinh cột sống, vật lý trị liệu và trị liệu nghề nghiệp cho một thương tích lao động đơn lẻ thường được giới hạn ở:

Labor Code §4600 thường giới hạn điều trị ở 24 lần khám mỗi loại đối với các chuyên gia thần kinh cột sống, vật lý trị liệu và trị liệu nghề nghiệp cho mỗi thương tích công nghiệp. Phẫu thuật và một số trường hợp ngoại lệ sau phẫu thuật được áp dụng, nhưng giới hạn 24 lần là quy tắc cho các trường hợp thông thường.

62. Số tiền mà bác sĩ hoặc bệnh viện có thể tính cho hãng bảo hiểm tai nạn lao động để điều trị cho người lao động bị thương được điều chỉnh chủ yếu bởi:

Labor Code §139.6 chỉ đạo Giám đốc Hành chính của Bộ phận Bảo hiểm Tai nạn Lao động ban hành và cập nhật Bảng phí Y tế Chính thức. Các nhà cung cấp điều trị bệnh nhân WC nói chung bị giới hạn ở mức giá OMFS, bất kể giá tiền mặt thông thường hoặc kế hoạch y tế nhóm của họ.

63. Khi tiền bồi thường tàn tật tạm thời đến hạn, khoản thanh toán đầu tiên thường đến hạn:

Labor Code §4650 yêu cầu khoản thanh toán tàn tật tạm thời đầu tiên được thực hiện trong vòng 14 ngày sau khi người sử dụng lao động biết cả thương tích và tàn tật. Các khoản thanh toán muộn mà không có tranh chấp thực sự sẽ tự động tăng 10% theo cùng mục.

64. Đối với hợp đồng bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng bao trả một tòa nhà thương mại mới trong quá trình xây dựng, tổn thất nào sau đây CÓ KHẢ NĂNG NHẤT bị loại trừ khỏi bảo hiểm?

Hợp đồng bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng bao trả mất mát vật chất cho dự án (hỏa hoạn, trộm cắp, phá hoại, gió, v.v.), nhưng các mẫu tiêu chuẩn loại trừ chi phí sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận hỏng do tay nghề kém của chính nhà thầu. Thiệt hại phát sinh đối với tài sản khác có thể vẫn được bảo hiểm, nhưng công việc khiếm khuyết bản thân nó thì không.

65. Một nhà thầu tổng là người được bảo hiểm có tên trong một hợp đồng bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng cho một ngôi nhà tùy chỉnh. Chủ tài sản hỏi tại sao hợp đồng bảo hiểm chủ nhà của họ không đủ. Phát biểu nào là lời giải thích TỐT NHẤT?

Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm chủ nhà tiêu chuẩn hoặc loại trừ hoặc hạn chế nghiêm ngặt bảo hiểm cho công trình mới và cải tạo đang tiến hành. Hợp đồng bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng được thiết kế đặc biệt cho giai đoạn xây dựng và bao trả vật liệu, đồ đạc cố định và bản thân công trình chống lại mất mát vật chất cho đến khi dự án hoàn thành.

66. Một nhà thầu phụ được thêm vào là "người được bảo hiểm có tên" thay vì chỉ là "người được bảo hiểm bổ sung" trên hợp đồng bảo hiểm rủi ro của nhà xây dựng của nhà thầu chính. Trên thực tế, vị trí người được bảo hiểm có tên khác biệt vì người được bảo hiểm có tên:

Người được bảo hiểm có tên là bên chính của hợp đồng bảo hiểm với quyền trực tiếp (nộp yêu cầu, nhận thông báo, v.v.) và nghĩa vụ (như trả phí bảo hiểm và hợp tác). Người được bảo hiểm bổ sung có bảo hiểm hẹp hơn, phái sinh, gắn với công việc của người được bảo hiểm có tên và các điều khoản hợp đồng bảo hiểm.

67. Một kiến trúc sư đã chuẩn bị bản vẽ cho một dự án mà cuối cùng chủ tài sản quyết định không xây dựng, và phí của kiến trúc sư chưa được thanh toán. Theo luật California, kiến trúc sư có thể ghi nhận một quyền cầm giữ đặc biệt chống lại tài sản được gọi là:

Civ. Code §8484 tạo ra quyền cầm giữ chuyên gia thiết kế cho các kiến trúc sư có giấy phép, kỹ sư đã đăng ký và nhà khảo sát đất đai có giấy phép đã chuẩn bị bản vẽ cho một công trình cải tạo chưa bao giờ được khởi công. Nó khác biệt với quyền cầm giữ thợ máy, quyền này thường yêu cầu phải có cải tạo thực sự được thực hiện trên tài sản.

68. Trên một dự án công trình công ở California, một nhà cung cấp cấp thứ hai không được nhà thầu phụ thanh toán. Vì không thể có quyền cầm giữ thợ máy gắn vào tài sản công, phương thức thu hồi chính của nhà cung cấp nói chung là:

Trên các công trình công California trị giá $25,000 trở lên, nhà thầu chính phải cung cấp một trái phiếu thanh toán. Civ. Code §9100 liệt kê những người có quyền yêu cầu chống lại trái phiếu đó, bao gồm các nhà thầu phụ, công nhân và nhà cung cấp dọc theo chuỗi. Trái phiếu, không phải quyền cầm giữ trên tài sản công, là nguồn thu hồi chính.

69. Phát biểu nào TỐT NHẤT nắm bắt sự khác biệt thực tế giữa quyền cầm giữ thợ máy và thông báo ngừng thanh toán trên một dự án tư nhân?

Quyền cầm giữ thợ máy tạo ra một gánh nặng trên bất động sản có thể bị tịch thu. Thông báo ngừng thanh toán không gắn vào tài sản; thay vào đó, nó chỉ thị chủ tài sản hoặc bên cho vay giữ lại quỹ xây dựng vốn phải trả cho nhà thầu, cho người yêu cầu một yêu cầu chống lại các quỹ đó.

70. Một nhà thầu phụ chuẩn bị một yêu cầu quyền cầm giữ thợ máy. Mục nào sau đây ĐƯỢC YÊU CẦU trên mặt của quyền cầm giữ?

Civ. Code §8410 nêu rõ nội dung bắt buộc của quyền cầm giữ thợ máy, bao gồm tên và địa chỉ của người yêu cầu, số tiền chưa được trả, tên chủ tài sản (nếu biết), mô tả công việc và mô tả công trường đủ để nhận dạng. Yêu cầu phải được người yêu cầu hoặc đại lý của họ ký và xác nhận.

71. Một nhà thầu phụ ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy nhưng không tống đạt bản sao của quyền cầm giữ (cùng với bản tuyên thệ xác nhận tống đạt theo yêu cầu) cho chủ tài sản. Theo quy tắc tuân thủ nghiêm ngặt của California, hậu quả có khả năng nhất là quyền cầm giữ:

Civ. Code §8416 yêu cầu một quyền cầm giữ thợ máy đã ghi nhận phải được tống đạt cho chủ tài sản (hoặc chủ tài sản được công nhận) cùng với bản tuyên thệ xác nhận tống đạt. Không tuân thủ bước tuân thủ nghiêm ngặt này khiến quyền cầm giữ không thể thi hành, ngay cả khi quyền cầm giữ hợp lệ về hình thức và thời gian.

72. Trên một dự án tư nhân không có Thông báo Hoàn thành được ghi nhận, một nhà thầu phụ đã tống đạt thông báo sơ bộ phù hợp thường phải tống đạt thông báo ngừng thanh toán lên bên cho vay xây dựng trong vòng:

Thông báo ngừng thanh toán trên các dự án tư nhân phải được tống đạt trong cùng thời hạn tối đa áp dụng cho quyền cầm giữ thợ máy: thường là trong vòng 90 ngày sau khi hoàn thành hoặc ngừng thi công công trình cải tạo nếu không có Thông báo Hoàn thành hoặc Ngừng thi công nào được ghi nhận. Civ. Code §8520. Ghi nhận thông báo như vậy sẽ rút ngắn các thời hạn này.

73. Một nhà thầu phụ trong dự án cải tạo nhà ở tư nhân muốn bảo lưu quyền cầm giữ thợ máy. Thông báo sơ bộ 20 ngày theo Civil Code §8200 phải được tống đạt:

Civil Code §8200 yêu cầu mọi người khiếu nại (ngoài nhà thầu trực tiếp và người lao động ăn lương) tống đạt thông báo sơ bộ cho chủ sở hữu, nhà thầu trực tiếp, và bên cho vay xây dựng (nếu có) không trễ hơn 20 ngày sau khi cung cấp lao động, dịch vụ, thiết bị, hoặc vật liệu lần đầu. Cho phép tống đạt trễ nhưng giới hạn quyền cầm giữ vào lao động/vật liệu được cung cấp trong 20 ngày trước thông báo và sau đó (Civil Code §8204). Tống đạt chỉ cho chủ sở hữu là không đủ. Cửa sổ 90 ngày là hạn chót ghi nhận quyền cầm giữ (§8412/§8414), không phải hạn chót thông báo sơ bộ.

74. Trong một công trình cải tạo tư nhân, nhà thầu trực tiếp (chính) phải ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy trong vòng bao nhiêu ngày sau khi hoàn thành công việc, khi không có thông báo hoàn thành hoặc ngưng thi công nào được ghi nhận?

Theo Civil Code §8412, một nhà thầu trực tiếp phải ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy trong vòng 90 ngày sau khi hoàn thành công trình cải tạo. Nếu chủ sở hữu ghi nhận thông báo hoàn thành hoặc ngưng thi công theo §8182, cửa sổ của nhà thầu trực tiếp rút ngắn còn 60 ngày sau khi ghi nhận đó (§8412), và cửa sổ của nhà thầu phụ/người khiếu nại rút ngắn còn 30 ngày. Hạn 90 ngày áp dụng khi không có NOC nào được ghi nhận. Cửa sổ 1 năm nhầm lẫn việc ghi nhận quyền cầm giữ với hạn chót §8460 để cưỡng chế một quyền cầm giữ đã ghi nhận (90 ngày để khởi kiện).

75. Sau khi ghi nhận quyền cầm giữ thợ máy trên một dự án tư nhân, người khiếu nại phải nộp đơn kiện để cưỡng chế (tịch thu) quyền cầm giữ trong vòng:

Civil Code §8460 yêu cầu người khiếu nại khởi kiện để cưỡng chế quyền cầm giữ thợ máy đã ghi nhận trong vòng 90 ngày sau khi quyền cầm giữ được ghi nhận; nếu không quyền cầm giữ hết hạn và không thể cưỡng chế. Người khiếu nại và chủ sở hữu có thể gia hạn theo thỏa thuận bằng văn bản theo §8460(b), nhưng chỉ đến tối đa một năm kể từ hoàn thành. Phương án 180 ngày không tồn tại. Phương án 1 năm từ trao thầu và thời hiệu 4 năm nhầm lẫn giới hạn vi phạm hợp đồng bằng văn bản với hạn chót quyền cầm giữ thợ máy ngắn hơn nhiều. Bỏ lỡ cửa sổ 90 ngày này là một trong những cách phổ biến nhất khiến các nhà thầu phụ mất quyền cầm giữ.

76. Theo Labor Code §3700, một nhà thầu California có dù chỉ một nhân viên phải:

Labor Code §3700 yêu cầu mọi nhà tuyển dụng California (bao gồm nhà thầu có dù chỉ một nhân viên, toàn thời gian hoặc bán thời gian) đảm bảo bồi thường lao động bằng cách mua bảo hiểm từ công ty bảo hiểm được phép hoặc nhận Giấy Chứng nhận Đồng ý Tự Bảo hiểm. Vi phạm là tội tiểu hình theo §3700.5 và có thể dẫn đến lệnh ngừng việc, phạt $1,500 mỗi nhân viên theo §3722, và đình chỉ giấy phép CSLB theo Bus. & Prof. §7125. Bảo hiểm trách nhiệm được yêu cầu đối với LLC nhưng là quy tắc khác. W-2 là mẫu thuế. Bảo hiểm y tế ACA có ngưỡng khác (50+ FTE) và không phải quy tắc §3700.

77. Một nhà thầu được cấp phép không có nhân viên đã nộp Miễn trừ Bồi thường Lao động với CSLB. Nhà thầu sau đó thuê một nhân viên. Theo Bus. & Prof. Code §7125 và §7125.4, nhà thầu phải làm gì?

Bus. & Prof. Code §7125 quy định giấy phép nhà thầu phụ thuộc vào việc có bảo hiểm bồi thường lao động (nếu có nhân viên) hoặc miễn trừ hiện hành (nếu không có). Theo §7125.4, miễn trừ vô hiệu theo luật vào thời điểm nhà thầu thuê một nhân viên, và nhà thầu phải ngay lập tức có bảo hiểm và nộp Giấy Chứng nhận Bảo hiểm Bồi thường Lao động với CSLB. Đợi đến lần gia hạn hoặc hoạt động không có bảo hiểm trong 90 ngày trong khi tìm kiếm là vi phạm dẫn đến đình chỉ giấy phép tự động. Việc hủy/nộp đơn lại là không cần thiết — giấy phép có thể được duy trì bằng cách nộp giấy chứng nhận.

78. Một nhà cung cấp vật liệu giao $40,000 gỗ cho một dự án xây dựng tư nhân vào ngày 1 tháng 7. Để bảo lưu đầy đủ các quyền cầm giữ của thợ máy, thông báo dừng thanh toán, VÀ yêu cầu bồi thường bảo lãnh thanh toán, nhà cung cấp phải gửi thông báo sơ bộ theo Civil Code §8200 cho chủ sở hữu, nhà thầu trực tiếp và bên cho vay xây dựng không muộn hơn:

Civil Code §8200 yêu cầu mọi bên yêu cầu bồi thường ngoài nhà thầu trực tiếp và người lao động hưởng lương phải gửi thông báo sơ bộ cho chủ sở hữu/chủ sở hữu được cho là, nhà thầu trực tiếp và bên cho vay xây dựng (nếu có) không muộn hơn 20 ngày sau khi bên yêu cầu LẦN ĐẦU TIÊN CUNG CẤP lao động, dịch vụ, thiết bị, hoặc vật liệu. Việc gửi muộn được phép nhưng giới hạn các quyền cầm giữ và thông báo dừng thanh toán đối với công việc/vật liệu được cung cấp trong 20 ngày TRƯỚC khi gửi và sau đó (Civil Code §8204). Đồng hồ 20 ngày chạy từ lần giao đầu tiên, không phải từ ngày hóa đơn, đăng ký chứng thư, hoặc thông báo khởi công. Việc gửi phải bằng thư đăng ký/chứng nhận/hạng nhất với bản tuyên thệ chứng minh việc gửi theo §8108–§8118.

79. Trên một dự án công trình CÔNG CỘNG, một nhà thầu phụ có hóa đơn chưa thanh toán gửi 'thông báo dừng thanh toán' cho thực thể công theo Civil Code §9358 (trước đây gọi là 'thông báo dừng'). Tác dụng là:

Civil Code §9350 và tiếp theo (thay thế §3179 và tiếp theo cũ) điều chỉnh các thông báo dừng thanh toán trên công trình công cộng. Một thông báo dừng đúng cách được gửi cho thực thể công yêu cầu nó giữ lại từ các khoản tiền hợp đồng chưa thanh toán còn lại một số tiền đủ để đáp ứng yêu cầu cộng với chi phí kiện tụng hợp lý (thường là 125% của yêu cầu) cho đến khi tranh chấp được giải quyết hoặc thời gian thi hành hết hạn. Quyền cầm giữ của thợ máy KHÔNG có sẵn trên tài sản công (miễn trừ chủ quyền); cơ quan trao thầu không cần chấm dứt hợp đồng; và việc tịch thu trực tiếp tài khoản ngân hàng yêu cầu một phán quyết riêng. Thông báo dừng thanh toán và yêu cầu bảo lãnh thanh toán §9550 là hai biện pháp khắc phục chính cho các nhà thầu phụ chưa được thanh toán trên công trình công cộng.

80. Một chủ sở hữu muốn loại bỏ quyền cầm giữ của thợ máy $60,000 đã được đăng ký đối với tài sản để có thể bán hoặc tái cấp vốn tài sản. Theo Civil Code §8424, chủ sở hữu có thể được giải tỏa quyền cầm giữ bằng cách đăng ký một khoản bảo lãnh giải tỏa quyền cầm giữ với số tiền là:

Civil Code §8424 cho phép chủ sở hữu (hoặc bên có lợi ích khác) đăng ký một khoản bảo lãnh giải tỏa quyền cầm giữ với số tiền là 125% của yêu cầu cầm giữ, được phát hành bởi một công ty bảo hiểm bảo lãnh được thừa nhận. Khi đăng ký, khoản bảo lãnh thay thế bất động sản làm bảo đảm cho quyền cầm giữ, và quyền cầm giữ được giải tỏa. Bên yêu cầu sau đó phải theo đuổi khoản bảo lãnh (và bên bảo lãnh) trong khung 90 ngày thi hành §8460 — nhưng bên bảo lãnh cũng có các biện pháp bào chữa tiêu chuẩn. Các lựa chọn 100%, toàn bộ tiền mặt, và 50% trình bày sai quy tắc. Khoản đệm 25% bao gồm phí luật sư và lãi suất. Khoản bảo lãnh giải tỏa quyền cầm giữ thường được sử dụng trong các giao dịch kết thúc bất động sản để làm sạch quyền sở hữu mà không phải trả các khoản tiền tranh chấp.

81. Một chủ nhà có một phán quyết $40,000 chống lại nhà thầu được cấp phép vì công việc chưa hoàn thành tại nhà ở gia đình. Khoản bảo lãnh giấy phép $25,000 của nhà thầu cũng đang bị một thợ dựng khung chưa được thanh toán ($8,000 yêu cầu tiền lương) và một chủ sở hữu thương mại phi nhà ở ($30,000 thiệt hại) theo đuổi. Theo sơ đồ ưu tiên §7071.11, chủ nhà có thể mong đợi khoảng:

Thứ tự ưu tiên Bus. & Prof. Code §7071.11: (1) yêu cầu về tiền lương/phúc lợi/quỹ tín thác bởi nhân viên, (2) thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản NHÀ Ở theo hợp đồng cải tạo nhà, (3) thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản phi nhà ở, (4) các yêu cầu khác. Mỗi ưu tiên cao hơn được trả đầy đủ trước khi bất kỳ ưu tiên thấp hơn nào nhận được gì; chia tỷ lệ chỉ áp dụng TRONG một tầng khi quỹ không đủ. Ở đây: thợ dựng khung ($8,000 tiền lương) được trả trước với tư cách ưu tiên 1, để lại $17,000. Chủ nhà ở được trả tiếp theo với tư cách ưu tiên 2 và nhận được toàn bộ $17,000 còn lại (yêu cầu $40,000 được thỏa mãn một phần). Chủ sở hữu thương mại (ưu tiên 3) không nhận được gì từ khoản bảo lãnh và phải theo đuổi nhà thầu cá nhân.

82. Hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm chung thương mại (CGL) của nhà thầu phụ cung cấp tư cách 'được bảo hiểm bổ sung' cho nhà thầu chính đối với công việc bất cẩn của nhà thầu phụ. Nếu bên thứ ba bị thương và kiện cả nhà thầu phụ và nhà thầu chính, theo luật California:

Civil Code §2782.05 (có hiệu lực từ 1/1/2013, với các ngoại lệ nhà ở hạn chế ở §2782 và §2782.02) vô hiệu hóa hoặc giới hạn các điều khoản bồi thường và nghĩa vụ được bảo hiểm bổ sung yêu cầu nhà thầu phụ (hoặc bên bảo hiểm của họ) bồi thường hoặc bảo hiểm cho nhà thầu chính/chủ sở hữu đối với sự bất cẩn chủ động của chính nhà thầu chính/chủ sở hữu. Nhà thầu phụ vẫn chịu trách nhiệm về phần lỗi theo tỷ lệ của mình và phải cung cấp bào chữa đối với các yêu cầu phát sinh từ phạm vi của nhà thầu phụ. Điều khoản này không phải vô hiệu tuyệt đối, cũng không bảo hiểm cho nhà thầu chính đối với sự bất cẩn chủ động của chính nhà thầu chính. Insurance Code §11580.04 trong mọi trường hợp giới hạn bồi thường cho 'sự bất cẩn duy nhất'.