Mục đích của điều khoản "giữ lại" (retainage hay retention) trong một hợp đồng xây dựng là gì?
Giải thích
Điều khoản giữ lại cho phép chủ đầu tư giữ một phần của mỗi khoản thanh toán cho đến khi công trình hoàn thành (d), như bảo đảm rằng nhà thầu sẽ làm xong và khắc phục khiếm khuyết. California nay đã giới hạn tỷ lệ này: Bộ luật Hợp đồng Công §7201 giữ phần lớn công trình công cộng ở mức 5%, và Bộ luật Dân sự §8811 giữ công trình tư nhân ở mức 5% với hợp đồng ký vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2026, nên mức 10% từng thông dụng trên công trình tư nhân chỉ còn tồn tại với hợp đồng cũ hơn và các ngoại lệ hẹp của đạo luật. (a) đảo ngược chuỗi thanh toán. (b) nhầm tiền giữ lại với khoản dự phòng, vốn được tính vào giá chứ không bị giữ lại từ khoản thanh toán. (c) mô tả tiền bồi thường ấn định, một chế tài khác dành cho việc chậm trễ.
Trích dẫn luật: Civil Code §8811; §8812; Public Contract Code §7201Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.
Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Khoản phải thu của một nhà thầu đang tăng trong khi tiền mặt trong tay đang giảm. Điều này có khả năng nhất cho thấy:
- Loại bảo hiểm nào bảo vệ nhà thầu nếu bên thứ ba bị thương tại công trường?
- Một nhà thầu sử dụng phương pháp phần trăm hoàn thành để ghi nhận doanh thu. Nếu một công trình đã hoàn thành 40% và tổng giá trị hợp đồng là $200,000, doanh thu đã ghi nhận đến nay là:
- Tỷ số thanh toán ngắn hạn của một nhà thầu là 0.8. Điều này có nghĩa là:
- Trước khi bắt đầu một dự án, một nhà thầu nên chuẩn bị bảng phân bổ giá trị (schedule of values) để:
- Một nhà thầu nhận khoản đặt cọc $5,000 trên một hợp đồng. Theo luật California đối với hợp đồng cải tạo nhà ở, khoản đặt cọc tối đa là:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra