Hợp đồng & Thực hiệnCâu 541 / 1632
Một nhà thầu muốn thu thanh toán theo tiến độ trên hợp đồng cải tạo nhà. Theo B&P §7159.5, mỗi thanh toán theo tiến độ phải:
a.Bằng đúng 10 phần trăm giá hợp đồng mỗi lần
b.Phải trả khi đặt vật tư, trước khi giao đến
c.Trả trước cho giai đoạn sau khi chưa khởi công
d.Không vượt giá trị việc đã làm và vật tư tại chỗ
Giải thích
B&P §7159.5(a)(5) cấm thu trước: ngoài khoản trả trước, nhà thầu không được yêu cầu cũng không được nhận khoản thanh toán vượt quá giá trị công việc đã thực hiện hoặc vật tư đã giao. Đáp án 'đúng 10 phần trăm' lấy mức trần trả trước của §7159.5(a)(3) — $1,000 hoặc 10 phần trăm giá hợp đồng, tùy mức nào thấp hơn — rồi áp sai cho mọi lần thanh toán theo tiến độ. Xuất hóa đơn khi vật tư chỉ mới được đặt là sai vì §7159.5(a)(5) tính vật tư đã giao chứ không phải vật tư được hứa, còn thu tiền giai đoạn sau trước khi khởi công chính là việc thu trước mà điều luật này ra đời để ngăn.
Trích dẫn luật: B&P §7159.5(a)(5); cf. §7159.5(a)(3)-(4)Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.
Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Một nhà thầu phụ trên dự án tư nhân hoàn thành công việc của mình và tổng thầu giữ lại 5% tiền giữ lại. Chủ nhà đã chấp nhận dự án và giải phóng tất cả tiền giữ lại cho tổng thầu. Theo Bộ luật Dân sự §8814, tổng thầu phải giải phóng tiền giữ lại của nhà thầu phụ trong vòng bao nhiêu ngày?
- Một hợp đồng cải tạo nhà có tổng giá hợp đồng $48,000. Theo B&P §7159(d), đặt cọc TỐI ĐA mà nhà thầu có thể yêu cầu hoặc chấp nhận trước bất kỳ công việc hoặc giao vật tư nào là:
- Một người tiêu dùng ký một hợp đồng chào hàng tại nhà cho lắp đặt tấm pin mặt trời tại nơi cư trú của cô ấy vào thứ Ba lúc 6 giờ chiều. Theo Civil Code §1689.5 et seq., cô ấy có thể hủy bỏ mà không bị phạt cho đến nửa đêm:
- Một hợp đồng xây dựng thương mại có một điều khoản bồi thường thiệt hại ấn định $2,500 mỗi ngày cho hoàn thành trễ. Theo Civil Code §1671(b), điều khoản này được giả định:
- Một hợp đồng cải tạo nhà ở cho tòa nhà bốn căn có điều khoản trọng tài bắt buộc. Theo B&P §7191, điều khoản này phải:
- Một chủ nhà ký hợp đồng với nhà thầu Class B để xây một căn nhà đơn lập mới mà chủ sẽ giữ ít nhất một năm. Theo B&P §7164, hợp đồng bằng văn bản PHẢI có:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra
Đội ngũ PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Người kiểm duyệt Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — kiểm tra)