Trên dự án xây dựng tư nhân, nhà thầu trực tiếp muốn thi hành điều khoản 'pay-when-paid' để trì hoãn thanh toán cho nhà thầu phụ 90 ngày trong khi chờ chủ đầu tư thanh toán. Theo luật thanh toán kịp thời của California, điều khoản này thường là:
Giải thích
Theo Wm. R. Clarke Corp. v. Safeco Ins. Co. (1997) 15 Cal.4th 882 và Civil Code §8800, §8814, và §8820, tòa án California giải thích các điều khoản 'pay-when-paid' là quy định về thời gian hợp lý, KHÔNG phải điều kiện tiên quyết chuyển rủi ro chủ đầu tư mất khả năng thanh toán sang nhà thầu phụ. Các điều kiện 'pay-if-paid' thực sự không thể thi hành vì trái với các bảo vệ về quyền cầm giữ của thợ máy trong Điều XIV §3 của Hiến pháp California. Nhà thầu chính vẫn phải thanh toán cho nhà thầu phụ trong vòng 7 ngày sau khi nhận thanh toán tương ứng từ chủ đầu tư, với mức phạt 2% mỗi tháng đối với việc giữ lại sai trái. Điều khoản này không vô hiệu tuyệt đối, nhưng không thể được dùng để trì hoãn thanh toán vô thời hạn.
Trích dẫn luật: Civil Code §8820Luyện miễn phí toàn bộ 690 câu hỏi — không cần đăng ký.
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Một hợp đồng cải tạo nhà ở trị giá $80,000 bao gồm điều khoản trọng tài có hiệu lực ràng buộc, và ngoài ra còn có điều khoản hòa giải bắt buộc riêng biệt. Theo Bus. & Prof. Code §7191, yêu cầu cụ thể đối với điều khoản HÒA GIẢI (khác biệt với trọng tài) là gì?
- Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa của California (Civil Code §895 và tiếp theo, được ban hành bởi SB 800), thời hiệu khởi kiện chung để chủ nhà đưa ra yêu cầu bồi thường khiếm khuyết xây dựng chống lại nhà xây dựng đối với khiếm khuyết về chức năng/sử dụng không được nêu rõ là bao lâu?
- Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa SB 800, trước khi chủ nhà có thể nộp đơn kiện về khiếm khuyết xây dựng, họ thường phải:
- Trong một dự án cải tạo nhà ở, chủ nhà bằng miệng yêu cầu nhà thầu nâng cấp gạch lát từ $4/sf lên $9/sf giữa chừng dự án. Nhà thầu tiến hành mà không có giấy tờ và sau đó lập hóa đơn $1,800 phụ thu. Theo Bus. & Prof. Code §7159, nhà thầu có khả năng nhất là:
- Bus. & Prof. Code §7159.5 giới hạn các khoản thanh toán theo tiến độ trên hợp đồng cải tạo nhà ở sao cho, tại bất kỳ thời điểm nào trong dự án, số tiền chủ nhà đã trả không được vượt quá:
- Một nhà thầu chào mời hợp đồng cải tạo nhà tại nơi ở của chủ nhà sau khi gõ cửa từng nhà. Theo Civil Code §1689.7 (Đạo luật Bán hàng Chào mời tại Nhà), chủ nhà thường có quyền hủy hợp đồng:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra