Hợp đồng & Thực hiệnCâu 656 / 690
Bus. & Prof. Code §7159.5 giới hạn các khoản thanh toán theo tiến độ trên hợp đồng cải tạo nhà ở sao cho, tại bất kỳ thời điểm nào trong dự án, số tiền chủ nhà đã trả không được vượt quá:
a.50% tổng giá hợp đồng cho đến khi vượt qua kiểm tra cuối cùng
b.Giá trị công việc đã thực hiện cộng với giá trị vật liệu thực sự đã được giao đến công trường — nghĩa là nhà thầu không được trả 'trước công việc'
c.Số tiền của hóa đơn gần nhất, không có giới hạn lũy kế
d.10% hợp đồng mỗi tháng, bất kể tiến độ
Giải thích
Bus. & Prof. Code §7159.5(a)(8) cấm nhà thầu yêu cầu hoặc chấp nhận khoản thanh toán vượt quá giá trị công việc đã thực hiện cộng với giá trị vật liệu và thiết bị đã giao đến công trường. Quy tắc 'không thanh toán trước công việc' này, kết hợp với mức trần đặt cọc của §7159(d) ($1,000 hoặc 10%, tùy số nào thấp hơn), tạo nên kế hoạch bảo vệ người tiêu dùng cốt lõi của California đối với cải tạo nhà ở. Các lựa chọn mốc 50%, 10% hàng tháng và theo hóa đơn không có cơ sở luật; vi phạm §7159.5 tự nó là khinh tội và là căn cứ đình chỉ giấy phép theo §7159.5(b).
Trích dẫn luật: Bus. & Prof. Code §7159.5Luyện miễn phí toàn bộ 690 câu hỏi — không cần đăng ký.
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Một hợp đồng cải tạo nhà ở trị giá $80,000 bao gồm điều khoản trọng tài có hiệu lực ràng buộc, và ngoài ra còn có điều khoản hòa giải bắt buộc riêng biệt. Theo Bus. & Prof. Code §7191, yêu cầu cụ thể đối với điều khoản HÒA GIẢI (khác biệt với trọng tài) là gì?
- Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa của California (Civil Code §895 và tiếp theo, được ban hành bởi SB 800), thời hiệu khởi kiện chung để chủ nhà đưa ra yêu cầu bồi thường khiếm khuyết xây dựng chống lại nhà xây dựng đối với khiếm khuyết về chức năng/sử dụng không được nêu rõ là bao lâu?
- Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa SB 800, trước khi chủ nhà có thể nộp đơn kiện về khiếm khuyết xây dựng, họ thường phải:
- Trong một dự án cải tạo nhà ở, chủ nhà bằng miệng yêu cầu nhà thầu nâng cấp gạch lát từ $4/sf lên $9/sf giữa chừng dự án. Nhà thầu tiến hành mà không có giấy tờ và sau đó lập hóa đơn $1,800 phụ thu. Theo Bus. & Prof. Code §7159, nhà thầu có khả năng nhất là:
- Một nhà thầu chào mời hợp đồng cải tạo nhà tại nơi ở của chủ nhà sau khi gõ cửa từng nhà. Theo Civil Code §1689.7 (Đạo luật Bán hàng Chào mời tại Nhà), chủ nhà thường có quyền hủy hợp đồng:
- Trên dự án xây dựng tư nhân, nhà thầu trực tiếp muốn thi hành điều khoản 'pay-when-paid' để trì hoãn thanh toán cho nhà thầu phụ 90 ngày trong khi chờ chủ đầu tư thanh toán. Theo luật thanh toán kịp thời của California, điều khoản này thường là:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra
Đội Ngũ Biên Tập PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra