Hợp đồng & Thực hiệnCâu 654 / 690
Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa SB 800, trước khi chủ nhà có thể nộp đơn kiện về khiếm khuyết xây dựng, họ thường phải:
a.Gửi cho nhà xây dựng văn bản thông báo về vi phạm tiêu chuẩn xây dựng §896 được cáo buộc và cho nhà xây dựng cơ hội kiểm tra và sửa chữa theo các thủ tục tiền tố tụng §910–§938
b.Nhận thư ý kiến chính thức từ Đăng ký viên CSLB
c.Đợi cho đến khi thời hiệu cuối 10 năm trôi qua
d.Trước tiên nộp đơn khiếu nại với Sở Bất động sản
Giải thích
Civil Code §910 yêu cầu chủ nhà cung cấp thông báo bằng văn bản cho nhà xây dựng mô tả yêu cầu một cách chi tiết hợp lý, sau đó nhà xây dựng có quyền kiểm tra theo §916 (kiểm tra ban đầu trong vòng 14 ngày, kiểm tra lần thứ hai trong vòng 40 ngày) và có thể đưa ra đề nghị sửa chữa theo §917. Việc không tuân theo các thủ tục tiền tố tụng này thường ngăn cản vụ kiện hoặc đình chỉ theo §930. Đăng ký viên CSLB không phát hành thư ý kiến về khiếm khuyết như một điều kiện tiên quyết. Đợi thời hiệu cuối §941 sẽ làm yêu cầu mất hiệu lực, không kích hoạt nó. DRE quản lý người được cấp phép bất động sản, không phải nhà xây dựng.
Trích dẫn luật: Civil Code §910Luyện miễn phí toàn bộ 690 câu hỏi — không cần đăng ký.
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Bus. & Prof. Code §7159 yêu cầu hợp đồng cải tạo nhà ở phải bao gồm ngày dự kiến khởi công và ngày hoàn thành về cơ bản. Nếu nhà thầu không khởi công trong khoảng thời gian hợp lý kể từ ngày khởi công đã thỏa thuận, biện pháp khắc phục chính của người tiêu dùng là:
- Một hợp đồng cải tạo nhà ở trị giá $80,000 bao gồm điều khoản trọng tài có hiệu lực ràng buộc, và ngoài ra còn có điều khoản hòa giải bắt buộc riêng biệt. Theo Bus. & Prof. Code §7191, yêu cầu cụ thể đối với điều khoản HÒA GIẢI (khác biệt với trọng tài) là gì?
- Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa của California (Civil Code §895 và tiếp theo, được ban hành bởi SB 800), thời hiệu khởi kiện chung để chủ nhà đưa ra yêu cầu bồi thường khiếm khuyết xây dựng chống lại nhà xây dựng đối với khiếm khuyết về chức năng/sử dụng không được nêu rõ là bao lâu?
- Trong một dự án cải tạo nhà ở, chủ nhà bằng miệng yêu cầu nhà thầu nâng cấp gạch lát từ $4/sf lên $9/sf giữa chừng dự án. Nhà thầu tiến hành mà không có giấy tờ và sau đó lập hóa đơn $1,800 phụ thu. Theo Bus. & Prof. Code §7159, nhà thầu có khả năng nhất là:
- Bus. & Prof. Code §7159.5 giới hạn các khoản thanh toán theo tiến độ trên hợp đồng cải tạo nhà ở sao cho, tại bất kỳ thời điểm nào trong dự án, số tiền chủ nhà đã trả không được vượt quá:
- Một nhà thầu chào mời hợp đồng cải tạo nhà tại nơi ở của chủ nhà sau khi gõ cửa từng nhà. Theo Civil Code §1689.7 (Đạo luật Bán hàng Chào mời tại Nhà), chủ nhà thường có quyền hủy hợp đồng:
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra
Đội Ngũ Biên Tập PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra