Theo Đạo luật Quyền Sửa chữa của California (Civil Code §895 và tiếp theo, được ban hành bởi SB 800), thời hiệu khởi kiện chung để chủ nhà đưa ra yêu cầu bồi thường khiếm khuyết xây dựng chống lại nhà xây dựng đối với khiếm khuyết về chức năng/sử dụng không được nêu rõ là bao lâu?

Giải thích

Civil Code §941(a) đặt giới hạn ngoài của một vụ kiện theo Đạo luật Quyền Sửa chữa là 10 năm sau khi hoàn thành cơ bản. Trong khung đó, §896 cho nhiều loại khiếm khuyết thời hạn ngắn hơn của riêng chúng — 4 năm cho ống nước và cống, 5 năm cho sơn và vết bẩn, 1 năm cho cảnh quan và tưới tiêu, 2 năm cho truyền âm — nên câu trả lời là nhiều tầng, không phải một con số. (a) là khung TRƯỚC SB 800 của Code of Civil Procedure §337.15, vẫn điều chỉnh các dự án ngoài phạm vi Đạo luật nhưng không phải sơ đồ §896 mà câu hỏi này hỏi. (b) nhầm thời hiệu với bảo hành hoàn thiện một năm riêng biệt mà nhà xây dựng phải cấp theo Civil Code §900. (c) áp dụng quy tắc ba năm kể từ khi phát hiện đối với thiệt hại bất động sản (CCP §338(b)), điều mà SB 800 đã thay thế đối với xây dựng nhà ở thuộc phạm vi.