Theo hợp đồng "theo thời gian và vật tư" (T&M), chủ nhà trả:

Giải thích

Hợp đồng theo thời gian và vật tư trả cho nhà thầu số giờ nhân công thực tế theo mức đã thỏa thuận, cộng chi phí vật tư thực tế, cộng một mức tăng giá hoặc phí đã thỏa thuận cho chi phí chung và lợi nhuận; tổng chi phí không được ấn định trước. Giá ấn định trước khi thi công là hợp đồng khoán gọn, cách làm trái ngược. Chỉ trả vật tư là mô tả một giao dịch cung cấp hàng, không phải hợp đồng xây dựng. Còn mức giá theo giờ mà không hoàn tiền vật tư là thỏa thuận chỉ nhân công hoặc theo đơn giá, khiến nhà thầu gánh toàn bộ chi phí vật tư.