合同与履行第 146 / 1632 题

房主仅凭口头协议要求承包商开始一项15,000美元的厨房改建。承包商应当:

a.立即开工,因超过500美元的口头协议也有约束力
b.在双方签署书面的家居改善合同之前不得开工
c.先收取10%的首付款,之后再补签书面合同
d.先开工,在第一次进度款账单前补签合同

解析

B&P第7159(a)条要求:合同总价超过500美元的家居改善合同及其任何变更,必须在其涵盖的工程开工前订立书面并由双方签署。15,000美元的改建仅凭口头成交,承包商无法强制执行,且构成纪律处分事由,因此工程大小不是可以开工的理由。先收定金错了两次:合同必须在前,而且第7159.5条将首付款限定为1,000美元或合同价10%中的较低者——本例为1,000美元,而非10%算出的1,500美元。事后补签合同,无论在首次开单时还是完工后,都无法弥补无合同开工。

法律依据: Bus. & Prof. Code §7159(a); §7159.5(a)(3)

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