合同与履行第 530 / 1632 题

屋主口头要求承包商在浴室翻新期间升级瓷砖。承包商未签订书面变更单即开始施工。根据 B&P §7159,承包商收取额外 3,200 美元的能力如何?

a.有风险:未经签署的变更单不可执行
b.有保障,因为每日工作日志能证明该约定
c.有保障,因为口头变更在5,000美元内有效
d.仅在屋主向CSLB投诉时才有风险

解析

B&P §7159(c)(5)规定,变更单只有在其所涵盖的工作开始之前采用书面形式并由双方签署,才成为合同的一部分;§7159(d)开头对合同及其任何变更也作同样要求——因此口头且未签署的升级会让这笔额外款项处于风险之中。每日工作日志是承包商自己的记录,不等于业主的签字。没有任何金额能使口头变更单变得可执行,§7159中不存在5,000美元的界线。风险也不来自投诉:无论屋主是否联系CSLB,这笔钱在追款诉讼中都处于风险之中。

法律依据: B&P Code §7159(c)(5); §7159(d)

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