合同与履行第 538 / 1632 题

私人项目的分包商完成工作,总承包商扣留了 5% 的尾款。业主已验收项目并将所有尾款释放给总承包商。根据加州民法典 §8814,总承包商必须在多少天内释放分包商的尾款?

a.自从业主处收到后 10 天内
b.自从业主处收到后 30 天内
c.自分包商完工后 60 天内
d.仅在所有分包商最终验收后

解析

加州民法典 §8814 要求总承包商在从业主处收到尾款后 10 天内释放扣留的分包商尾款(a)。无故扣留将按民法典 §8818 触发每月 2% 的罚款,胜诉一方还可追偿律师费和诉讼费用。(b) 30 天和 (c) 60 天是合同条款而非法定期限;60 天是公共合同法典 §7107 给公共机构的窗口,那属于另一类项目。(d) 凭空加了条件——没有哪个分包商的验收能卡住另一个分包商的尾款。至于扣留比例本身,对 2026 年 1 月 1 日当日或之后订立的合同,加州民法典 §8811 已将其限制为 5%。

法律依据: Civil Code §8814

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