合同与履行第 66 / 1632 题
承包商向业主提供"业主通知"(初步通知)的主要目的是:
a.告知业主已经记录停付款通知
b.满足该工程所发建筑许可证的条件
c.在未获付款时保留申请留置权的权利
d.延长完工后90天的留置权记录期限
解析
民法典第8200条使初步通知成为留置权的前提条件:给了初步通知,未获付款时索款人才可以申请(记录)留置权;不给,无论工程价值多少,留置权都会丧失。它不是付款要求,也不是停付款通知——后者是另一种救济,用于冻结尚未支付的工程款。建筑许可证由建筑部门为符合规范而签发,与初步通知无关。初步通知也不会争取到时间:第8412条规定的完工后90天留置权记录期限,按自己的时间表进行。
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