保险与留置权第 74 / 1632 题

私人建设项目的初步通知必须送达给:

a.业主、直接承包商,以及建设贷款方
b.直接承包商和贷款方,但不包括登记业主
c.业主和直接承包商,另加当地建筑管理部门
d.与索赔人签约的一方,以及县记录官办公室

解析

§8200(a) 列明三个送达对象:业主或名义业主、索赔人为之提供工作的直接承包商,以及建设贷款方(如有)。§8200(c) 和 (d) 规定,完成该送达是留置权主张、止付通知或付款保证金索赔有效的前提条件。真正的例外与这些干扰项的方向相反:§8200(e) 完全免除劳工的送达义务,并规定与业主有直接合同关系的索赔人只需通知建设贷款方。(b) 漏掉了业主,而留置权正是附着在业主的房产上;(c) 加进了在留置权制度中没有任何角色的建筑管理部门;(d) 把初步通知与到县记录官处登记留置权主张本身混为一谈。

法律依据: Civil Code §8200(a), (c)-(e)

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