Un contratista termina sustancialmente todo el trabajo de un proyecto privado y presenta una factura final adecuada de $30,000 (la retención). El propietario se niega a pagar aunque no hay una disputa genuina. El MEJOR primer paso del contratista es:

Explicación

Sin una disputa de buena fe, el propietario debe liberar la retención dentro de los 45 días después de la terminación (Código Civil §8812) y debe 2 por ciento por mes sobre lo retenido indebidamente, más honorarios de abogado (§8818); la demanda escrita documenta ese reclamo mientras corre el plazo de 90 días para el gravamen del §8412. Reingresar para retirar la obra instalada es autotutela ilegal. El CSLB disciplina a los licenciatarios pero no cobra dinero debido a un contratista. Y el aviso de suspensión de pago del §8520 corresponde a reclamantes distintos del contratista directo, así que el principal no puede usarlo contra el propietario.