Seguros y GravámenesPregunta 481 de 690
Un subcontratista registra un gravamen mecánico de $40,000 sobre una casa que el propietario intenta vender. Para limpiar el título y poder cerrar la venta, el propietario registra un bono de liberación de gravamen. El monto del bono debe ser:
a.$40,000, igual al gravamen
b.$20,000, la mitad del gravamen
c.$50,000, que es el 125% del gravamen
d.$80,000, que es el doble del gravamen
Explicación
Conforme al Código Civil §8424, un bono de liberación de gravamen debe ser el 125% del monto reclamado del gravamen. Para un gravamen de $40,000, eso es $50,000. El bono sustituye la garantía de modo que la recuperación del reclamante pasa de la propiedad al bono.
Referencia Legal: Civil Code §8424Practica las 690 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- En un proyecto privado, un propietario que desea acortar el tiempo que tienen los reclamantes para registrar gravámenes debe:
- Un contratista registró un gravamen mecánico válido pero, 100 días después, ni le han pagado ni ha presentado una demanda de ejecución. ¿Cuál es el estado del gravamen?
- Un subcontratista firma una renuncia de gravamen a cambio de un pago parcial que aún no se ha hecho efectivo. ¿Qué tipo de renuncia es apropiada para que surta efecto solo una vez recibido el pago?
- El propietario de un proyecto residencial privado retiene el pago final por trabajo de orden de cambio en disputa. En ausencia de una disputa genuina y de buena fe, el propietario generalmente debe pagar al contratista directo la retención final dentro de cuánto tiempo después de la finalización?
- En una obra de mejora privada, un proveedor entrega un aviso de detención de pago al prestamista de construcción. Para que el aviso sea "con fianza" y el prestamista esté obligado a retener fondos, el proveedor debe aportar una fianza igual al:
- Un contratista abandona un proyecto privado antes de terminarlo y el propietario registra un Aviso de Cese después de que el trabajo se detiene por un período continuo. El Aviso de Cese sirve principalmente para:
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Cómo revisamos