Actividades de OriginaciónPregunta 248 de 400
Un tasador usa el enfoque de comparación de ventas en una casa unifamiliar. Este enfoque estima el valor principalmente al:
a.Calcular el costo de reconstruir la casa nueva, menos la depreciación
b.Comparar la propiedad con ventas recientes de propiedades similares cercanas, con ajustes
c.Dividir el ingreso operativo neto entre una tasa de capitalización
d.Usar solo el precio de compra original de la casa
Explicación
El enfoque de comparación de ventas estima el valor comparando la propiedad con ventas recientes de casas similares, ajustando por diferencias en características, tamaño y condición. El enfoque de costo reconstruye menos depreciación y el de ingreso capitaliza el ingreso, ambos más usados en otros tipos de propiedad.
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Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos