Hợp đồng & Thực hiệnCâu 649 / 690
Một lệnh thay đổi trên hợp đồng cải tạo nhà chỉ có hiệu lực nếu nó:
a.Bằng miệng, miễn là nhà thầu ghi lại trong nhật ký công việc hàng ngày
b.Bằng văn bản, được cả chủ nhà và nhà thầu ký trước khi công việc thay đổi bắt đầu, và bao gồm mô tả về thay đổi, thay đổi giá hợp đồng, và bất kỳ thay đổi nào trong lịch trình
c.Nộp cho CSLB để phê duyệt trước khi thực hiện
d.Do nhà thầu phát hành một mình miễn là không vượt quá 10% hợp đồng ban đầu
Giải thích
Bus. & Prof. Code §7159(c)(7) và §7159.5 yêu cầu mọi thay đổi đối với hợp đồng cải tạo nhà — dù là về phạm vi, giá, hay lịch trình — phải bằng lệnh thay đổi bằng văn bản, được cả chủ nhà và nhà thầu ký TRƯỚC KHI công việc thay đổi bắt đầu, với mô tả rõ ràng và sự thay đổi nêu rõ về giá và lịch trình. Lệnh thay đổi bằng miệng không thể cưỡng chế đối với chủ nhà và là nguồn khiếu nại thường gặp với CSLB. CSLB không phê duyệt trước lệnh thay đổi. Các thay đổi đơn phương của nhà thầu, ngay cả khi nhỏ, vi phạm §7159 và các quy tắc bảo vệ người tiêu dùng theo §7160.
Trích dẫn luật: Bus. & Prof. Code §7159Luyện miễn phí toàn bộ 690 câu hỏi — không cần đăng ký.
Câu hỏi liên quan cùng chủ đề
- Một hợp đồng phụ chứa một điều khoản 'chuyển tiếp' nêu rõ nhà thầu phụ đảm nhận đối với tổng thầu tất cả các nghĩa vụ mà tổng thầu nợ chủ nhà theo hợp đồng chính. Hiệu lực của điều khoản này là nhà thầu phụ:
- Một hợp đồng phụ yêu cầu nhà thầu phụ đặt tên tổng thầu và chủ nhà là NGƯỜI ĐƯỢC BẢO HIỂM BỔ SUNG trên chính sách trách nhiệm pháp lý chung thương mại của nhà thầu phụ VÀ cung cấp một MIỄN TRỪ QUYỀN THẾ QUYỀN. Mục đích CHÍNH của miễn trừ quyền thế quyền là:
- Theo Bus. & Prof. Code §7159, một hợp đồng cải tạo nhà ở gia dụng trị giá $500 hoặc hơn phải bao gồm, gần vị trí ký tên, một thông báo thông tin cho chủ sở hữu về quyền:
- Theo Bus. & Prof. Code §7191, một hợp đồng xây dựng nhà ở chứa điều khoản trọng tài ràng buộc phải:
- Bus. & Prof. Code §7159 yêu cầu hợp đồng cải tạo nhà ở phải bao gồm ngày dự kiến khởi công và ngày hoàn thành về cơ bản. Nếu nhà thầu không khởi công trong khoảng thời gian hợp lý kể từ ngày khởi công đã thỏa thuận, biện pháp khắc phục chính của người tiêu dùng là:
- Một hợp đồng cải tạo nhà ở trị giá $80,000 bao gồm điều khoản trọng tài có hiệu lực ràng buộc, và ngoài ra còn có điều khoản hòa giải bắt buộc riêng biệt. Theo Bus. & Prof. Code §7191, yêu cầu cụ thể đối với điều khoản HÒA GIẢI (khác biệt với trọng tài) là gì?
Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra
Đội Ngũ Biên Tập PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra