Một chủ nhà có một phán quyết $40,000 chống lại nhà thầu được cấp phép vì công việc chưa hoàn thành tại nhà ở gia đình. Khoản bảo lãnh giấy phép $25,000 của nhà thầu cũng đang bị một thợ dựng khung chưa được thanh toán ($8,000 yêu cầu tiền lương) và một chủ sở hữu thương mại phi nhà ở ($30,000 thiệt hại) theo đuổi. Theo sơ đồ ưu tiên §7071.11, chủ nhà có thể mong đợi khoảng:

a.$25,000 (toàn bộ khoản bảo lãnh), vì người tiêu dùng nhà ở luôn được ưu tiên
b.$17,000 — yêu cầu tiền lương $8,000 của thợ dựng khung được trả trước với tư cách là loại ưu tiên cao hơn, để lại $17,000 cho chủ nhà ở (ưu tiên cao hơn chủ sở hữu thương mại, người không nhận được gì từ khoản bảo lãnh)
c.$8,333 — phần chia tỷ lệ bằng nhau một phần ba của $25,000
d.$13,000 — một nửa thiệt hại của chủ nhà, phần còn lại theo tỷ lệ

Giải thích

Thứ tự ưu tiên Bus. & Prof. Code §7071.11: (1) yêu cầu về tiền lương/phúc lợi/quỹ tín thác bởi nhân viên, (2) thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản NHÀ Ở theo hợp đồng cải tạo nhà, (3) thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản phi nhà ở, (4) các yêu cầu khác. Mỗi ưu tiên cao hơn được trả đầy đủ trước khi bất kỳ ưu tiên thấp hơn nào nhận được gì; chia tỷ lệ chỉ áp dụng TRONG một tầng khi quỹ không đủ. Ở đây: thợ dựng khung ($8,000 tiền lương) được trả trước với tư cách ưu tiên 1, để lại $17,000. Chủ nhà ở được trả tiếp theo với tư cách ưu tiên 2 và nhận được toàn bộ $17,000 còn lại (yêu cầu $40,000 được thỏa mãn một phần). Chủ sở hữu thương mại (ưu tiên 3) không nhận được gì từ khoản bảo lãnh và phải theo đuổi nhà thầu cá nhân.

Trích dẫn luật: Bus. & Prof. Code §7071.6

Luyện miễn phí toàn bộ 690 câu hỏi — không cần đăng ký.

Câu hỏi liên quan cùng chủ đề

Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra

Đội Ngũ Biên Tập PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Báo lỗi