Một chủ sở hữu muốn loại bỏ quyền cầm giữ của thợ máy $60,000 đã được đăng ký đối với tài sản để có thể bán hoặc tái cấp vốn tài sản. Theo Civil Code §8424, chủ sở hữu có thể được giải tỏa quyền cầm giữ bằng cách đăng ký một khoản bảo lãnh giải tỏa quyền cầm giữ với số tiền là:

a.Toàn bộ số tiền cầm giữ bằng tiền mặt, gửi cho viên chức ghi chép quận
b.Một nửa số tiền cầm giữ, vì quyền cầm giữ chỉ có giá trị suy đoán
c.125 phần trăm của yêu cầu cầm giữ, do công ty bảo lãnh được thừa nhận cấp
d.100 phần trăm số tiền cầm giữ, cộng phí ghi chép $500 trả cho quận

Giải thích

§8424(b) ấn định khoản bảo lãnh bằng 125 phần trăm của yêu cầu cầm giữ — hoặc 125 phần trăm phần giá trị mà yêu cầu đó phân bổ cho bất động sản được giải toả — và buộc phải do một công ty bảo hiểm bảo lãnh được thừa nhận cấp. Khi đăng ký, bất động sản được giải toả khỏi quyền cầm giữ và khỏi mọi vụ kiện thi hành nó, còn khoảng đệm 25 phần trăm là để trang trải lãi và chi phí mà bên yêu cầu có thể thu hồi. Bên đăng ký khoản bảo lãnh phải thông báo cho bên yêu cầu kèm một bản sao, và bên yêu cầu có sáu tháng kể từ thông báo đó để kiện trên khoản bảo lãnh — một mốc thời gian khác với 90 ngày mà §8460 cho để kiện trên chính quyền cầm giữ. Vì vậy (d) thiếu 25 điểm phần trăm, (b) tự bày ra một mức chiết khấu cho quyền cầm giữ đang tranh chấp, còn (a) sai hai lần: không đòi tiền mặt, và bảo lãnh chính là điều mà điều luật yêu cầu.

Trích dẫn luật: Civil Code §8424(b)-(d); §8460(a)

Luyện miễn phí toàn bộ 1632 câu hỏi — không cần đăng ký.

Own the complete CSLB Law & Business guide — PDF + EPUB, $24.99 →

Câu hỏi liên quan cùng chủ đề

Cập nhật gần nhất: · quy trình kiểm tra

Đội ngũ PrepPass · Đối chiếu với California CSLB Contractor License Law & Business Exam · Quy trình kiểm tra
Người kiểm duyệt Abraham Chen — Licensed California General Contractor (CSLB License #1101856 — kiểm tra)
Báo lỗi