合同与履行第 209 / 1632 题

房主行使三日权利取消家居改善合同。承包商已交付了一些材料。承包商:

a.必须退还买方款项,并可取回已交付材料
b.可保留首付款中最多1,000美元作为取消费
c.可就取消之前已经交付的材料向买方开单收费
d.可在买方退回全部已交付材料之前拒绝退款

解析

及时的取消必须得到遵守。B&P第7159条要求的《取消通知》以及民法典第1689.10条给承包商的期限是:收到取消通知后10天内退还全部款项;买方只需在自己住所提供已交付的货物,若承包商在20天内不来取回,买方可无偿保留。法律并未授权任何取消费——1,000美元是第7159.5条的首付款上限,不是承包商可以扣下的钱。取消通知之前交付的材料不得开单收费,退款也不能以归还材料为条件:10天的退款义务不等20天的取货期。

法律依据: Bus. & Prof. Code §7159 (Notice of Cancellation); Civil Code §1689.10, §1689.11

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