保险与留置权第 484 / 1632 题

一名承包商在一个私人项目完工前放弃了该项目,工作连续停止一段时间后业主记录了一份停工通知。停工通知的主要作用是:

a.一经登记,即取消每一名分包商的全部留置权权利
b.启动登记留置权主张所适用的缩短后的期限
c.把该承包商的执照直接过渡转移给该工地的业主
d.把登记留置权主张的期限延长为整整一年时间

解析

§8188(a) 允许业主在工程施工的劳动已连续停止至少 30 天、且到登记之日仍在持续的情况下,登记一份停工通知;§8188(c) 要求该通知载明劳动停止的日期以及停工一直持续至今。它为业主换来的是时间:§8412 把直接承包商的期限从竣工后 90 天缩短为通知登记后 60 天,§8414 把其他所有索赔人的期限缩短为 30 天。(d) 恰恰把这一点说反了。(a) 走得太远——该通知启动的是一个时钟,并不消灭任何权利,在缩短后期限内完成登记的索赔人仍拥有完全有效的留置权。(c) 与留置权法毫无关系,而且根本不可能,因为 B&P §7075.1(a) 禁止转让执照。这份通知在本题所给的事实下最有用:工程被放弃时,竣工可能永远不会发生,没有它那 90 天的时钟就永远不会起算。

法律依据: Civil Code §8188(a), (c); §8412; §8414

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