Contratos y EjecuciónPregunta 204 de 1632

Un contrato de mejoras del hogar debe divulgar el número de licencia del contratista principalmente para que el propietario pueda:

a.Calcular la obligación tributaria del contratista en la obra
b.Verificar estado, clasificación y quejas de la licencia en el CSLB
c.Determinar el margen de ganancia del contratista en la obra
d.Pedir el permiso de construcción en nombre del contratista

Explicación

El número de licencia es la puerta del propietario al registro del CSLB: si la licencia está activa, qué clasificación cubre, la fianza y la compensación laboral en archivo, y cualquier historial disciplinario o de quejas, todo verificable antes de empezar. No dice nada de la obligación tributaria ni del margen de ganancia del contratista, que están en sus propios libros. Y el permiso lo saca el contratista con licencia o el dueño como propietario-constructor; el propietario no puede pedirlo en nombre del contratista porque el número figure en el contrato.

Referencia Legal: B&P Code §7159(d)(1)

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