Contratos y EjecuciónPregunta 209 de 1632

Un propietario ejerce el derecho de tres días para cancelar un contrato de mejoras del hogar. El contratista ya había entregado algunos materiales. El contratista:

a.Debe reembolsar los pagos y puede recuperar los materiales
b.Puede quedarse con hasta $1,000 del anticipo como tarifa de cancelación
c.Puede facturar al comprador los materiales entregados antes del aviso
d.Puede retener el reembolso hasta que le devuelvan los materiales

Explicación

Una cancelación oportuna debe respetarse. El Aviso de Cancelación que exige el §7159 del Código B&P, y el §1689.10 del Código Civil, dan al contratista 10 días desde que recibe el aviso para devolver todos los pagos; el comprador solo debe poner los bienes entregados a disposición en su propio domicilio, y si el contratista no los recoge en 20 días el comprador puede quedárselos sin más obligación. No existe tarifa de cancelación autorizada: los $1,000 son el tope del anticipo del §7159.5, no dinero que el contratista pueda retener. Los materiales entregados antes del aviso no se pueden facturar, y el reembolso no puede condicionarse a su devolución, porque el deber de devolver en 10 días no espera los 20 días de recogida.

Referencia Legal: Bus. & Prof. Code §7159 (Notice of Cancellation); Civil Code §1689.10, §1689.11

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