Seguros y GravámenesPregunta 477 de 690
Un subcontratista entregó un aviso preliminar adecuado pero el propietario nunca pagó. Antes de registrar un gravamen mecánico, el subcontratista debe asegurarse de que la reclamación de gravamen indique un monto que sea:
a.El doble del precio del contrato, para cubrir intereses
b.El precio original completo del contrato aunque la mayoría se haya pagado
c.No mayor que el valor razonable de la mano de obra o materiales realmente suministrados y no pagados
d.Igual al valor de mercado de la propiedad
Explicación
Un gravamen mecánico solo puede garantizar el valor razonable del trabajo, servicios, equipos o materiales realmente suministrados y aún no pagados. Exagerar deliberadamente el monto del gravamen puede hacer que todo el gravamen sea inejecutable.
Referencia Legal: Civil Code §8410Practica las 690 preguntas gratis — sin registro.
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