Obras PúblicasPregunta 487 de 690
¿Por qué un subcontratista no pagado NO puede registrar un gravamen de constructor contra un edificio escolar público terminado?
a.Los gravámenes de constructor expiraron en California hace décadas
b.La propiedad pública no puede venderse para satisfacer un gravamen privado, por lo que los gravámenes no pueden recaer sobre ella
c.Solo el contratista principal puede registrar un gravamen en cualquier proyecto
d.Los gravámenes están prohibidos en cualquier proyecto que exceda $25,000
Explicación
Un gravamen de constructor funciona permitiendo la venta forzada de la propiedad para satisfacer la deuda. Como la propiedad pública se mantiene para uso público y no puede venderse para pagar un reclamo privado, los gravámenes no pueden recaer sobre ella — por eso la ley provee en cambio fianzas de pago y avisos de retención de pago en obras públicas.
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