Actividades de OriginaciónPregunta 233 de 400
La tasación de una propiedad resulta $15,000 por debajo del precio de compra acordado en una casa que el comprador financia al 95% de LTV. Si nada más cambia, ¿cuál es la consecuencia más probable?
a.El prestamista debe subir automáticamente el monto del préstamo para cubrir la diferencia
b.La tasación no tiene efecto porque los préstamos se basan solo en el precio
c.El prestamista basa el préstamo en el valor tasado más bajo, así que el comprador debe aportar más efectivo o renegociar
d.El contrato de compra queda anulado automáticamente por ley federal
Explicación
Los prestamistas basan la relación préstamo-valor en el menor entre el precio de compra o el valor tasado. Una tasación baja reduce el préstamo máximo, así que usted normalmente debe aportar efectivo adicional, renegociar el precio o disputar la tasación. La ley federal no anula automáticamente el contrato.
Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- En el cierre, ¿cuál de estos es más probable que se permita que sea más alto que el Loan Estimate sin una corrección de tolerancia?
- Durante el procesamiento, un evaluador de crédito necesita verificar el ingreso de un prestatario asalariado. ¿Qué conjunto de documentos respalda más directamente el ingreso calificable de un asalariado con W-2?
- Un sistema de evaluación automatizada devuelve una recomendación sobre un préstamo convencional enviado a Fannie Mae. ¿Qué sistema produjo el resultado?
- Un prestatario solicita un bloqueo de tasa el martes y el oficial de préstamos confirma por escrito un bloqueo de 45 días. ¿Qué garantiza principalmente este acuerdo de bloqueo?
- Una determinación de inundación muestra que la propiedad está en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) y el préstamo es de relación federal. ¿Qué debe exigir el prestamista?
- Una búsqueda de título revela un gravamen de constructor (mechanic's lien) no liberado de un contratista anterior. Antes del cierre, ¿cuál es la resolución apropiada?
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos