Actividades de OriginaciónPregunta 236 de 400
Una búsqueda de título revela un gravamen de constructor (mechanic's lien) no liberado de un contratista anterior. Antes del cierre, ¿cuál es la resolución apropiada?
a.Ignorarlo porque el comprador no es responsable de los contratistas del vendedor
b.Sanear el gravamen para que el título se transfiera libre de esa carga, normalmente mediante pago o liberación en el cierre
c.Aumentar el monto del préstamo para igualar el gravamen
d.Ordenar una segunda tasación
Explicación
Un gravamen no liberado es un defecto del título que debe sanearse antes de que la propiedad se transfiera con título limpio y asegurable. Normalmente se resuelve pagándolo y registrando su liberación en el cierre. No se remedia con una segunda tasación ni ignorándolo.
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Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos