Actividades de OriginaciónPregunta 238 de 400
En el cierre, el prestamista establece una cuenta de depósito en garantía (escrow/impound) para un prestatario. ¿Cuál es el propósito principal de esta cuenta?
a.Guardar el enganche del prestatario hasta que se registre la escritura
b.Pagar la comisión del originador del préstamo a lo largo del tiempo
c.Financiar puntos de descuento futuros
d.Cobrar y pagar los impuestos de propiedad y las primas de seguro de riesgo a su vencimiento
Explicación
Una cuenta de escrow/impound cobra una parte del pago mensual del prestatario para pagar los impuestos de propiedad y el seguro de riesgo (y a veces de inundación) al vencer. RESPA limita el colchón que un prestamista puede exigir. No es para enganches, comisiones ni puntos.
Referencia Legal: Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)Practica las 400 preguntas gratis — sin registro.
Preguntas relacionadas de este tema
- Una determinación de inundación muestra que la propiedad está en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) y el préstamo es de relación federal. ¿Qué debe exigir el prestamista?
- Una búsqueda de título revela un gravamen de constructor (mechanic's lien) no liberado de un contratista anterior. Antes del cierre, ¿cuál es la resolución apropiada?
- Un evaluador emite una aprobación condicional. ¿Qué describe mejor una condición del préstamo?
- Un prestatario por cuenta propia solicita una hipoteca. ¿Qué documentación establece más directamente el ingreso calificable?
- Una verificación de depósito (VOD) muestra un depósito de $20,000 dos semanas antes de la solicitud que el prestatario no puede explicar. ¿Por qué preocupa esto a un evaluador?
- Al calificar a un prestatario, la relación inicial (de vivienda) se calcula como:
Última revisión: · proceso editorial
Equipo Editorial de PrepPass · Verificado con NMLS SAFE Mortgage Loan Originator National Test · Cómo revisamos